Ifield Rectory biedt een zeldzame kans om een aanzienlijk en karaktervol pand in een landelijke omgeving te verwerven. Gelegen op een indrukwekkend perceel, biedt het pand aanzienlijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om een werkelijk unieke woning te bezitten.

Gelegen aan Church Road in de gewilde wijk Cobham in Gravesend, geniet de woning van een landelijke omgeving en is tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van Gravesend, Meopham en het bredere openbaarvervoernetwerk van Kent en Londen.

Ifield Rectory, bereikbaar via dubbele elektrische poorten naar een grindpad met een ronde keerlus in een parkachtig gebied, heeft een gevestigde uitstraling en biedt een zeldzame combinatie van karakter, royale buitenruimte en potentieel.

Het Victoriaanse pand is vermoedelijk gebouwd in 1849 en was voorheen de pastorie van de St. Margaret's Church. Het werd ook gebruikt als zondagsschool totdat het ongeveer 50 jaar geleden werd gekocht door de huidige familie die er nog steeds woont.

Het pand is opgetrokken uit baksteen onder een pannendak en wordt betreden via een aantrekkelijke entreeportiek die toegang geeft tot de ontvangsthal met een elegante trap naar de eerste verdieping en diverse deuren. Het pand is rijk aan authentieke details, zoals luiken, hoge plinten, lambrisering en schilderijlijsten, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren en glas-in-loodramen.

De eetkamer is licht en zonnig met openslaande ramen aan de voorzijde die uitkijken op de oprit en een aantrekkelijke open haard met stenen omlijsting. De elegante zitkamer heeft openslaande ramen aan de zijkant, een stenen open haard en houten balken aan het plafond. De ontbijtzaal heeft gotische openslaande deuren naar het terras, een parketvloer, toegang tot de provisiekast en een deur naar de keuken. De keuken heeft ramen aan drie zijden en een ruim aanbod aan onderkasten onder granieten werkbladen met voldoende apparatuur, waaronder een fornuis. Een wasruimte, kantoor en badkamer completeren de accommodatie op de begane grond.

De trap vanuit de hal heeft een glas-in-loodraam erboven en leidt naar de overloop met verschillende deuren. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de oprit en beschikt over ruime inbouwkasten. De vier overige slaapkamers bieden een prachtig uitzicht over het landschap en een royale gezinsbadkamer completeert de accommodatie op de eerste verdieping.

Een van de grootste pluspunten van de woning is het royale perceel. Het uitgestrekte stenen terras loopt rondom het huis en biedt een uitstekende plek om te entertainen, perfect voor dineren en ontspannen in de buitenlucht. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon met volwassen struiken en bomen. Er is een dubbele garage met daarboven een bijgebouw met één slaapkamer, bereikbaar via een buitentrap.

Het omliggende landschap vormt een prachtig decor en versterkt het aantrekkelijke landelijke karakter van de woning.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.