Towyn House is een aantrekkelijk en bedrieglijk ruim kustpand in een gewilde wijk van het dorp. Het biedt royale accommodatieruimte over drie verdiepingen, samen met een spannend project in een aangrenzend deel van het gebouw.

Het pand wordt momenteel gebruikt als een populaire vakantieverhuur. Kopieer de onderstaande link naar de vakantieverhuurwebsite in uw browser:

https://www.westwales-cottages.com/towyn.htm

maar zou, samen met de mogelijke aangrenzende vakantiewoning met drie slaapkamers, ook geschikt zijn als comfortabele gezinswoning.

Accommodatie Begane grond
Een uitnodigende entree met glas-in-loodramen leidt naar een ontvangstruimte met karakteristiek deels zichtbaar stenen werk en een leistenen vloer. Een deur aan de rechterkant opent naar een natte ruimte met douche en toilet. Een deur aan de linkerkant opent naar een grote open keuken-eetkamer-zitkamer, wederom met een slimme leistenen vloer, indrukwekkende stenen muren en balkenplafond. De lichte, ingerichte keuken met ontbijtbar en ruimte voor apparaten bevindt zich naast de eethoek, die op zijn beurt dubbele openslaande deuren heeft die uitkomen op het tuinterras. Er is ook een handige bijkeuken naast de keuken.

Eerste verdieping
Een trap leidt van de ontvangsthal naar de accommodatie op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en een tweede ontvangstruimte (of derde slaapkamer) die gebruikmaakt van een balkon met uitzicht op zee. Deze kamers hebben gedeeltelijk zichtbare stenen muren, balkenplafonds en delen een familiebadkamer.

Tweede verdieping
De trap gaat verder naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, beide met hun eigen en suite doucheruimtes. Er is nog meer uitzicht op zee vanuit de ramen.

Projectgebouw aangrenzend – potentieel vakantiehuisje
Aan het hoofdgebouw is een gebouw vastgemaakt dat momenteel een casco is, maar een spannend nieuw project biedt. Het heeft karakteristieke kenmerken zoals de oude geveltop open haard samen met nieuwe toevoegingen, waaronder de nieuwe eerste verdieping en dakbalken. Er is een handige kelder voor opslag, terwijl er op de begane grond een grote open ruimte is die toegankelijk is via een garagedeur.

De eigenaren zijn begonnen met het ombouwen van de ruimte tot een vakantiehuisje met drie slaapkamers. De verkopers hebben ons laten weten dat de bouwvergunning alleen geldt voor vakantieaccommodatie in dit deel van het gebouw. Er is ook de mogelijkheid van een uitbreiding van het hoofdgebouw door een deur te openen vanaf de tweede verdieping (afhankelijk van de planning). Als alternatief biedt de grote ruimte een uitstekende basis voor een garage/werkplaats, kantoor, studio, gymzaal, bioscoop, speelkamer etc. (afhankelijk van de vereiste planning). Meer informatie en tekeningen zijn verkrijgbaar bij de agenten.

Extern
Het pand beschikt over een omheind, aangelegd terrein met een geplaveide binnenplaats, voldoende parkeergelegenheid, een gazon en terrassen die ideaal zijn om buiten te eten.

Algemene opmerkingen en bepalingen
Fittingen & Inhoud
Tenzij specifiek beschreven in deze details, zijn alle fittingen en inhoud uitgesloten van de verkoop, hoewel sommige beschikbaar kunnen zijn door afzonderlijke onderhandeling. Meer informatie is verkrijgbaar bij de agenten van de verkoper.

Wegrechten, erfdienstbaarheden en rechten van overpad
Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van en met het voordeel van alle rechten, inclusief rechten van overpad, openbaar of privé, licht, ondersteuning, drainage, water en elektriciteitsvoorzieningen en alle andere rechten en verplichtingen, erfdienstbaarheden en voorgestelde wegverhardingen voor masten, pylonen, stutten, kabels, afvoeren en water, gas en andere leidingen, ongeacht of hiernaar wordt verwezen in de verkoopvoorwaarden of niet. Neem contact op met de Highways Department van de lokale County Council voor de exacte locatie van openbare voetpaden/ruiterpaden.

Plattegronden, gebieden en schema's
Alle beschikbare plannen, gebieden en schema's zijn alleen bedoeld ter identificatie en referentie. De koper(s) wordt geacht zichzelf te hebben overtuigd van de beschrijving van het onroerend goed. Eventuele fouten of onjuiste verklaringen zullen een verkoop niet ongeldig maken of een partij recht geven op compensatie met betrekking daartoe.

Bekijken
Uitsluitend op afspraak met Savills