Rosemoor Landhuisjes
Rosemoor bestaat uit een binnenplaatsontwikkeling van negen traditionele stenen huisjes, omgebouwd van voormalige bijgebouwen, die het hele jaar door worden gebruikt als vakantieverhuuraccommodatie. De huidige eigenaren hebben het pand in de afgelopen 25 jaar ontwikkeld, wat nu een kans biedt voor een nieuwe eigenaar om de zaak voort te zetten.

De huisjes variëren in grootte en indeling, maar zijn allemaal hoogwaardig afgewerkt. Vrijwel allemaal beschikken ze over vloerverwarming en houtkachels. Ze bieden comfortabele en ruime vakantieaccommodatie voor maximaal 34 gasten.

Aan de achterzijde van de binnenplaats ligt een ommuurde tuin met gazon en diverse volwassen bomen en struiken. Aan de noordgrens ligt een cottagetuin met kas.
Op twee na hebben alle huisjes directe toegang tot de tuin, maar alle gasten kunnen er tijdens hun verblijf van genieten.

Hoofdhuis
Dit indrukwekkende Victoriaanse landhuis ligt aan de achterkant van de vakantiehuisjes en heeft een eigen oprit naar het pand. Het is het voorouderlijk huis van de familie Summers die halverwege de 19e eeuw op het landgoed woonde en in 1870 werd verbouwd, waarbij het zich uitstrekte tot zowel de voor- als de achterkant van het gebouw. Het gebouw is vol karakter en charme, met veel originele kenmerken. Een indrukwekkende hoofdingang, met betegelde vloeren uit die tijd, opent het gebouw in en leidt naar de verschillende kamers, zoals te zien is op de gedetailleerde plattegrond.

De huidige eigenaren hebben een restauratieproject uitgevoerd om de structurele integriteit van het gebouw te behouden en originele kenmerken te behouden en te herstellen. Er is nu een kans voor een toekomstige eigenaar om zijn eigen ideeën te integreren en dit verder te brengen.

De begane grond biedt eet- en woongelegenheid samen met een toilet, twee keukens (waarvan er één momenteel wordt verbouwd) die leiden naar een bijkeuken met nieuwe opslagfaciliteiten en een voorraadkamer. Op de eerste verdieping biedt een gedraaide centrale trap toegang tot vijf slaapkamers, een kleedkamer en een familiebadkamer. Het huis heeft ook een indrukwekkende gewelfde kelder.

De huidige eigenaren hebben onlangs een aantal renovaties uitgevoerd, waaronder nieuwe elektrische installaties en verwarmingsinstallaties, waaronder vloerverwarming op verschillende plaatsen, een dakraam op de overloop boven, een nieuwe badkamer en een gerenoveerde slaapkamer. Alles is tot een uitstekende standaard afgewerkt.

Speelkamer, wasruimte en keuken
Aangrenzend aan het hoofdgebouw met externe gastentoegang, een gemeenschappelijke ruimte met een grote open kamer met tafeltennis-speeltoestellen, wasruimte met wasmachine en droger en kleine kitchenette. De faciliteiten zijn ook intern toegankelijk via een trap vanuit het hoofdgebouw.

Werkplaats, Houtopslag en Stookruimte
Gelegen bij de ingang van het perceel met houtconstructie, met een werkplaats/onderhoudsruimte, houtopslag en huisvesting voor de biomassaketel en pelletopslag.

Alle bovenstaande percelen vallen binnen de rode grens op de plattegrond.

OPTIE
Er is een optie om een nabijgelegen natuurreservaat te kopen door middel van aparte onderhandelingen. Het reservaat ligt binnen de blauwe grens op het landplan.

Rosemoor Natuurreservaat
Rosemoor Nature Reserve werd in 1978 door de voormalige eigenaar van Rosemoor aangelegd op een apart stuk land van ongeveer 28,8 acres, dat op de grenstekening in blauw is aangegeven.
Er zijn drie toegangspunten tot het reservaat, de dichtstbijzijnde via een voetgangerspoort ten noorden van Rosemoor, ongeveer 200 meter verderop. Het is een paradijs voor botanisten met een meer van 4,4 hectare, gevormd door de afdamming van een beek en een toevluchtsoord voor verschillende wilde dieren, waaronder dassen, otters en ook vogels, waaronder wilde eenden, meerkoeten, waterhoentjes, Canadese ganzen, ijsvogels en een paar knobbelzwanen om er maar een paar te noemen, en er zijn slechtvalken in het gebied gespot. In het voorjaar van 2007 werd er een weide aangelegd voor Welshe pony's om te grazen, wat helpt om de biodiversiteit te behouden.

Er zijn verschillende paden aangelegd rond het natuurreservaat. Deze zijn verbonden met die van het Nationaal Park, waaronder twee openbare wandelpaden en één toegestaan pad rechts van de weide, die allemaal worden onderhouden door National Park Rangers.

Meer informatie over het pand vindt u in de verkoopbrochure op de website van Savills. U kunt ook contact met ons opnemen, zodat we u een exemplaar kunnen toesturen.