Dit pand biedt een weids uitzicht over het Cardigan Wet Land Centre en beschikt over een indrukwekkend vrijstaand huis met vijf slaapkamers (daterend uit circa 1900) op een terrein van ongeveer 15,5 hectare met een traditionele indeling van de gebouwen. Mogelijk biedt dit de mogelijkheid voor meer accommodatie (op aanvraag, afhankelijk van de planning).

Samenvatting
De accommodatie bestaat in het kort uit: vestibule, hal, woonkamer, eetkamer, studeerkamer, keuken/eetkamer/familiekamer, laarzenkamer, bijkeuken en toilet. Daarboven bevindt zich een speelkamer/slaapkamer met een eigen trap, die een ideaal thuiskantoor zou kunnen zijn of de mogelijkheid zou bieden om een bijgebouw te creëren, mits toestemming is verleend. Terugkerend naar de hoofdingang, leidt een trap naar een ruime overloop, hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, drie extra slaapkamers en een familiebadkamer.

Als je naar het uitzicht kijkt, zou je denken dat je geïsoleerd bent, maar dit prachtige pand ligt aan de rand van Cardigan. Het is een zeldzame traktatie om een pand met vijftien acres te vinden dat ook toegankelijk is voor de lokale winkels, restaurants en voorzieningen.

Accommodatie
Hardhouten deur met bovenlicht, geeft toegang tot:

Vestibule - Dado-rail, glazen houten deur met zijpanelen, openend naar:

Hal - Trap naar de eerste verdieping, opbergkast onder de trap, radiator, gewelfde plafonds, deuren naar:-

Woonkamer - Erker aan de voorgevel, gashaard met kolenlook, ombouw en marmeren schouw, radiator en gewelfd plafond.

Eetkamer - Erker aan de voorgevel, open haard van gietijzer, koofplafond en radiator.

Studeerkamer - Dubbel glas in de zijgevel, gewelfd plafond, open haard met open haardrooster, radiator.

Keuken, eetkamer en familiekamer - Zeer goed uitgeruste keuken met diverse boven- en onderkasten, granieten werkbladen met opstaande randen, dubbele Belfast-spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, elektrische oven, ingebouwde vaatwasser, glazen vitrinekasten, geïntegreerd wijnrek, grote voorraadkasten, Upvc dubbel glas raam aan de zijkant, zichtbare balken, elektrische Rayburn, radiator, leisteen vloer, deur naar:-

Laarzenkamer - Deur naar de zijkant, handgemaakte opbergruimtes, opbergkast onder de trap, Upvc dubbel glas raam aan de zijkant, aan de muur gemonteerde elektrische radiator, deur naar:-

Bijkeuken - Onderkast met werkblad, geïntegreerde spoelbak met enkele afdruipplaat, ruimte en aansluiting voor wasmachine, Upvc dubbel glas raam aan de achterzijde, nis met planken, ruimte voor koelkast/vriezer.

Toilet - Laag toilet, wastafel op voetstuk met betegelde spatwand, dubbel glas in Upvc-raam aan de zijkant, radiator.

Eerste verdieping -

Speelkamer/slaapkamer - Een ideale ruimte voor een thuiskantoor of met de mogelijkheid om een aparte bijbouw te creëren, dubbele beglazing van upvc met twee aanzichten, radiator, Worcester LPG-combiketel, gewelfd plafond.

Terug naar de grote zaal

Trap leidt naar:

Eerste verdieping - Gedraaide trap met kenmerkend glas-in-loodraam, leidt naar de overloop. Radiator, gewelfd plafond, grote inloopkast, deuren naar:-

Hoofdslaapkamer - Upvc dubbel glas raam aan de voorkant, genietend van verreikende uitzichten over de tuinen en terreinen richting het wildcentrum. Verschillende inbouwkasten met bijpassende ladekasten, kenmerkende open haard, twee radiatoren, deur naar:-

Ensuite - Hoekdouchecabine, laag spoeltoilet, wastafelmeubel met wastafel, gedeeltelijk betegelde muren, radiator, Upvc dubbel glas raam aan de voorgevel, inbouwspots.

Slaapkamer twee - Dubbel glas in upvc-glas aan de voorgevel met weids uitzicht, gewelfd plafond, radiator.

Slaapkamer drie - Dubbel glas in upvc-raam aan de zijkant, diverse inbouwkasten, open haard, radiator en gewelfd plafond.

Slaapkamer vier - Dubbel glas in pvc-raam aan de zijkant, gewelfd plafond, radiator.

Badkamer - Een vierdelige suite bestaande uit een paneelbad met mengkraan en douchekop, een afgesloten douche, een wastafel op voet, een Victoriaans toilet, half betegelde muren, inbouwspots, een gewelfd plafond en een radiator.

Extern -

Oprit en parkeren - U bereikt het pand via een brede, geasfalteerde oprit die in tweeën is gesplitst. Deze geeft toegang tot de voorkant van het pand, maar leidt ook naar de bijgebouwen, de garage en extra parkeergelegenheid.

Bijgebouwen - Een traditioneel gebouwde reeks gebouwen die goed onderhouden zijn, bestaande uit voormalige zuivelfabriek en stallen met twee handige opslagruimtes. Vrijstaande garage met open voorkant. De gebouwen bieden de mogelijkheid om extra accommodatie of werkruimte te creëren, onder voorbehoud van toestemming.

Tuinen en terreinen - Er zijn twee kassen met verhoogde bedden en een potschuur, gazontuinen strekken zich uit rond de zijkant van het pand. Aan de voorkant hebben de huidige eigenaren een zomerhuis gebouwd met verhoogd terras om een ideale plek te bieden voor entertainment en 'al-fresco'-diners.

Het perceel beslaat ongeveer 15,5 acres (stms - onder voorbehoud van gemeten metingen) zoals gedetailleerd op het landplan. Het land is verdeeld in beheersbare weidevelden die perfect zijn voor paarden, pony's, vee en hooi maken etc.

Optie
Er is een optie om het pand te kopen met minder land door middel van aparte onderhandelingen. Het pand is ook te koop met alleen de tuinen en geen velden (ongeveer 1,05 acres) met een richtprijs van £ 790.000. Bekijk de aparte lijst op de website of neem contact met ons op om u de details te sturen.