Castle House biedt u een unieke kans om uw eigen thuis te creëren in een monumentaal landhuis genaamd Castell Malgwyn in Llechryd, West-Wales.

Achtergrondgeschiedenis van het huis uit de vermelding: "Castle Malgwyn werd gebouwd voor Sir Benjamin Hammet die in de jaren 1790 de Penygored tinworks overnam. Het huis heette oorspronkelijk Ty Mawr Y Gwaith, de vermeende kasteellocatie lag verder naar het oosten op Castle Malgwyn Farm. Sir Benjamin Hammet stierf in 1801-2. De werken werden ontmanteld en het landgoed werd rond 1808 verkocht aan Abel A Gower van Glandovan. Hij stierf in 1837 en zijn zoon, Abel Lewes Gower (overleden in 1849) bouwde de stallen en de lodge. Zijn weduwe plande om het huis in de jaren 1860 te verbouwen in 'kasteelstijl', en er waren ooit plannen voor een verbouwing door Ambrose Poynter uit Londen (vermoedelijk van rond 1840), maar geen van beide plannen werd uitgevoerd... Rond 1795 werd een landhuis gebouwd voor Sir Benjamin Hammet in verband met de blikfabriek die ten noorden van het huis stond op de plek van de stallen.

Castell Malgwyn kreeg in 2023 een voorwaardelijke vergunning voor een monumentaal pand en een voorwaardelijke volledige planningsvergunning voor een verandering van gebruik van een hotel en om het pand op te splitsen in vier wooneenheden, in deze details weergegeven als woningen 01, 02, 03 en 04. Het voorgestelde plan is ontwikkeld door middel van een zorgvuldige analyse van het gebouw, het landschap en de geschiedenis. Het pand heeft sinds de 17e eeuw een aantal bouwfasen ondergaan, waardoor de boerderij is getransformeerd tot een landhuis. Deze zichtbare chronologie is cruciaal geweest bij het bepalen hoe de voorgestelde onderverdeling kon worden bereikt. Zowel intern als extern streeft het voorstel ernaar om historische ruimtes te herstellen die in de laatste helft van de 20e eeuw verloren zijn gegaan. Het verwijderen van grote toevoegingen aan de buitenkant is bedoeld om gevels te openen en natuurlijk licht in de centrale delen van het plan te trekken. Binnenwanden worden verwijderd om de verhoudingen van de interne reeks kamers op zowel de begane grond als de eerste verdieping te herstellen.

Eén van de units (woning 01) wordt door de verkopers behouden, een andere is verkocht (woning 04) waardoor er twee beschikbaar zijn (woningen 02 en 03). Woning 02 zal Castle House heten en is de grootste van de twee beschikbare. Het kleinere pand met drie slaapkamers (woning 03) zal Hammett House heten en heeft een richtprijs van £ 295.000. Zie de aparte websitevermelding voor details over dat pand.

Accommodatie Kasteelhuis (Woning 02)
De accommodatie bevindt zich in het huis en is verdeeld over drie verdiepingen. De belangrijkste accommodatiekamers bevinden zich op de begane grond met een dubbele oriëntatie naar het noorden en het zuiden. De geprojecteerde ingang is vanaf het noorden met een zij-ingang vanaf de westelijke binnenplaats en toegang tot de tuin aan de zuidkant. Alle slaapkamers en en-suites bevinden zich op de eerste verdieping, toegankelijk via de oorspronkelijke accommodatietrap aan de oostgevel. Een zelfstandig appartement is voorzien op de tweede verdieping.

Voorgestelde begane grond: entreehal, garderobe, keuken, voorraadkast en bergingen, zij-ingang, eetkamer, salon, studeerkamer, binnenplaats.

Voorgestelde eerste verdieping: Woonkamer, Hoofdslaapkamer, En suite, Toilet, Overloop, Slaapkamer 2, En suite, Slaapkamer 3, En suite, Studeerkamer, Slaapkamer 4, En suite

Voorgestelde tweede verdieping: Badkamer, Slaapkamer 5, Slaapkamer 6, Studio.

Herinrichting, renovatie en inrichtingswerkzaamheden zijn vereist om het bovenstaande pand te creëren. Foto's tonen kamers zoals ze er nu uitzien. Computer gegenereerde afbeeldingen en impressies van kunstenaars zijn alleen bedoeld ter identificatie, referentie en illustratie.

Hoogtepunt van de tekenkamer
De tekenkamer is de belangrijkste ruimte in woning 02 met directe toegang tot de op het zuiden gelegen binnenplaats en de aangelegde tuinen daarachter. De ruimte heeft veel van zijn originele kenmerken behouden en is goed geproportioneerd, met toegang tot een kleinere zitkamer aan de oostkant en direct tegenover de noordelijke ingang.

Extern
Het pand krijgt een eigen aparte tuin en toegang tot de uitgebreide aangelegde gemeenschappelijke tuinen rondom het landhuis. Er is een managementbedrijf opgericht, Castell Malgwyn Management Company, om het beheer van de vier betrokken panden te verzorgen.

Hoogtepunt van de Westelijke Binnenplaats
De westelijke binnenplaats biedt toegang en parkeergelegenheid tot Woningen 02, 03 en 04. De geprojecteerde hoofdingang van Woning 02 zal zich aan de noordgevel bevinden, met een overdekte zij-ingang vanaf het westen. De glazen veranda ten zuiden van de binnenplaats is de hoofdingang van Woning 03, met verdere toegang vanaf het bovenste terras in de tuin.

Hoogtepunt van de binnenplaats in de zuidelijke tuin
De op het zuiden gelegen binnentuin wordt verdeeld over de woningen 02 en 03, met toegang vanuit beide salons.

Toegang en parkeren
Woningen 02, 03 en 04 naderen de westelijke binnenplaats via het pad dat langs de noordelijke rand van het terrein loopt. Woningen 03 en 04 parkeren in de westelijke binnenplaats, terwijl de geprojecteerde nieuwe parkeervoorziening voor woning 02 tegen de noordgevel aanligt. Woning 01 behoudt het gebruik van het historische primaire toegangspad naar het oosten. Het landschap van het bredere landgoed - bestaande uit parkland en bossen - wordt gezien als een gedeelde voorziening voor gebruik door alle woningen.

Klik op de knop 'Download PDF-brochure' om de gegevens van de architect te bekijken.