Aantrekkelijk perceel weiland
Geschikt voor akkerbouw en begrazing
Bosgebieden
In totaal beslaat het gebied ongeveer 42 acres (stms - afhankelijk van de opmeting).
Goede bereikbaarheid langs de weg
Verhoogde ligging met een weids uitzicht
Landelijke ligging maar toch dichtbij de A40 en Whitland

Algemene opmerkingen en bepalingen

Verkoopmethode
Wordt in zijn geheel onderhands te koop aangeboden.

Tenure & Bezit
Het onroerend goed wordt als volledig eigendom beschouwd en is na oplevering leeg.

Overschrijding
Het land zal onderworpen zijn aan een reservering door de verkoper van een overeengekomen percentage van elke waardestijging in het geval dat er binnen een overeengekomen tijdsperiode na voltooiing een bouwvergunning wordt verleend voor niet-agrarisch gebruik van het land. Dit zal worden geactiveerd op de vroegste van de uitvoering van de planning of een verkoop met het voordeel van de planning.

Basisbetalingsregeling (BPS)
Het land is geregistreerd voor het Basisbetalingsschema en de Rechten zijn inbegrepen in de verkoop. De Verkoper zal redelijke inspanningen leveren om de relevante Rechten over te dragen aan de Koper(s) na voltooiing van de verkoop. Meer informatie is verkrijgbaar bij de verkoopagenten. Wanneer de verkoop wordt voltooid, wordt de betaling voor dat jaar door de verkopers behouden.

Agrarische milieuprogramma's
De boerderij is niet opgenomen in een regeling.

Sport-, minerale en houtrechten
Voor zover ze eigendom zijn van de Verkopers, zijn rechten van sport, mineralen en hout inbegrepen in de verkoop. Al dergelijke rechten worden geacht eigendom te zijn van de Verkopers.

Ingaande waardering
Indien van toepassing, zal/zullen de Koper(s) naast de aankoopprijs alle groeiende gewassen, teelten en voorraden en opslag (bijv. veevoer, hooi, stro, brandstoffen, oliën etc.) overnemen en betalen tegen taxatie. Betaling dient te worden gedaan bij voltooiing tegen het bedrag dat is vastgesteld door de Verkoperswaarde op basis van CAAV-tarieven of contractantentarieven indien van toepassing en gefactureerde kosten van voorraden, opslag, zaad, meststoffen en toegepaste sprays.

Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)
Indien de verkoop van het onroerend goed of van enig daaraan verbonden recht als een belastbare levering voor BTW-doeleinden wordt beschouwd, dient de koper deze belasting naast de verkoopprijs te betalen.

Wegrechten, erfdienstbaarheden en rechten van overpad
Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van en met het voordeel van alle rechten, inclusief rechten van overpad, openbaar of privé, licht, ondersteuning, drainage, water en elektriciteitsvoorzieningen en alle andere rechten en verplichtingen, erfdienstbaarheden en voorgestelde wegverhardingen voor masten, pylonen, stutten, kabels, afvoeren en water, gas en andere leidingen, ongeacht of hiernaar wordt verwezen in de verkoopvoorwaarden of niet. Neem contact op met de Highways Department van de lokale County Council voor de exacte locatie van openbare voetpaden/ruiterpaden.

Plattegronden, gebieden en schema's
Plattegronden zijn alleen bedoeld ter identificatie en referentie. De koper(s) worden geacht zichzelf te hebben overtuigd van de beschrijving van het onroerend goed. Eventuele fouten of onjuiste verklaringen zullen een verkoop niet ongeldig maken of een partij recht geven op compensatie met betrekking daartoe.

Gezondheid en veiligheid
Gezien de mogelijke gevaren op een actieve boerderij, moeten bezoekers voorzichtig en voorzorgsmaatregelen treffen met betrekking tot hun persoonlijke veiligheid wanneer ze het terrein bezichtigen, met name in de buurt van vee en landbouwmachines.

Bekijken
Uitsluitend op afspraak met Savills.