Pencaerau Mawr is een aantrekkelijke, kleinschalige boerderij/wooncomplex dat perfect is voor wie dieren wil houden en de mogelijkheden voor toerisme/diversificatie wil onderzoeken. Het complex bestaat uit een grote boerderijwoning met behoud van karakteristieke elementen en biedt ruime woonruimte met maximaal vijf ontvangstkamers (waarvan twee gedeeltelijk afgewerkt) en vijf slaapkamers (drie met en-suite douche/badkamer) en nog twee slaapkamers (gedeeltelijk afgewerkt met ruimte voor twee extra en-suite doucheruimtes). Deze woning zou kunnen worden opgedeeld om een bijgebouw/vakantieverblijf te creëren (onder voorbehoud van vergunning).

De traditionele boerderijhof wordt geflankeerd door twee grote stenen schuurgebouwen die momenteel in gebruik zijn als opslag/stallen, maar die de potentie hebben om te worden omgebouwd tot extra woonruimte (onder voorbehoud van vergunning). Daarnaast zijn er diverse moderne bijgebouwen die geschikt zijn voor vee, paarden, pony's, voer en machines, maar die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kunnen worden. Aan weerszijden en achter de boerderij liggen een aantal weilanden, een stuk volwassen bos en een strook bos die grenst aan een beek. Het totale perceel beslaat circa 52 hectare.

Accommodatie op de begane grond
Een uitnodigende entreehal leidt naar de woonkamer met laminaatvloer, zichtbare stenen muren en veel natuurlijk licht. Een deur geeft toegang tot de eetkamer met gewelfde balken, zichtbare stenen muren, een houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich een knusse zithoek met zichtbaar metselwerk en balken.

Vanuit de eetkamer leidt een deur naar de ruime keuken/ontbijtruimte met zichtbare balken en stenen muren, een scala aan aantrekkelijke onder- en bovenkasten met werkbladen, ingebouwde ovens, vaatwasser, kookplaat, spoelbak en fornuis. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met diverse onderkasten, een spoelbak en werkbladen, die extra opbergruimte biedt. Er is ook een apart toilet en een berging voor laarzen met toegang naar buiten.

Een centrale hal met tegelvloer (en een trap naar de eerste verdieping) geeft toegang tot de overige ontvangstkamers aan de voorzijde van de boerderij. Deze kamers bestaan uit de woonkamer met een grote stenen schouw met houtkachel en een speelkamer met een zichtbare stenen muur en open haard. Deze twee ontvangstkamers aan de voorzijde zijn gedeeltelijk afgewerkt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin en hebben een eigen badkamer. Een derde slaapkamer (met uitzicht op de zijkant van het pand, de voortuin en de vallei daarachter) heeft een eigen doucheruimte. Twee andere slaapkamers zijn gedeeltelijk afgewerkt (waarvan één bereikbaar is via een tijdelijke trap) en beide hebben ruimte gereserveerd voor een geplande eigen doucheruimte.

Extern
Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich een ruime, traditionele binnenplaats, omlijst door de traditionele stenen schuren (voormalige koeienstal, paardenstallen en wagenhuis) en een ommuurde ingang. Aan de achterzijde van de boerderij ligt een grote tuin, voornamelijk gazon, verfraaid met een grote verscheidenheid aan volwassen struiken en beplanting, waaronder een boomgaard met fruitbomen. De tuin biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is een uitstekende plek voor gezinsleven, buitenactiviteiten en ontspanning. Een overdekt terras grenzend aan de achterzijde biedt een uitstekende zit- en eetruimte in de buitenlucht, ideaal om te entertainen, te ontspannen en het hele jaar door te genieten van de landelijke omgeving.

Meer details over de bijgebouwen en het terrein vindt u in het gedeelte 'Aanvullende informatie' hieronder.