Morfa is een aantrekkelijk landgoed van circa 14 hectare, met in het midden een grondig verbouwde woning met een aanzienlijke, recent voltooide aanbouw. De huidige eigenaren hebben een uitgebreid renovatie- en moderniseringsprogramma uitgevoerd, waardoor een indrukwekkende, eigentijdse gezinswoning is ontstaan, aangevuld met ruime bijgebouwen, productieve weilanden en aantrekkelijke natuurgebieden.

De werkzaamheden omvatten een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen, CCTV en glasvezelinternet. Er is ook rekening gehouden met thuiswerken in een aparte studeer-/kantoorruimte in de tuin. De aangrenzende stenen schuur biedt mogelijkheden voor extra woonruimte (onder voorbehoud van vergunning), terwijl de talrijke moderne bijgebouwen ruimte bieden voor diverse doeleinden, zoals dieren, veevoer, machines, werkplaatsen, opslag, enz. De aangrenzende velden bieden de perfecte ruimte voor dieren, kleinschalige landbouw en recreatie, terwijl achter de velden een idyllisch, herbebost gebied ligt dat een leefgebied vormt voor wilde dieren en mogelijkheden biedt voor verdere verbetering, bijvoorbeeld met vijvers.

Accommodatie
Een uitnodigende veranda aan de voorzijde leidt naar een ontvangsthal met deuren naar de verschillende vertrekken. Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte eetkamer met een stijlvolle vloer en een elektrische haard die een warm middelpunt vormt. Deze kamer is open verbonden met de indrukwekkende keuken/eetkamer, voorzien van inbouwkeuken, een geïntegreerde oven en grill, kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, uitzicht op de achtertuin en het terras, en dubbele openslaande deuren naar het zijterras. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met een toilet en nog een deur naar buiten. De luxueuze hoofdbadkamer, eveneens grenzend aan de eetkamer, is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een bad met uitzicht op de achtertuin.

Een binnenhal geeft toegang tot een grote woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de binnenhal is er ook toegang tot de hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de zijtuin en een en-suite badkamer. Naast deze kamer bevindt zich de vierde, kleinere slaapkamer/studeerkamer.

Extern
De woning is omgeven door fraai aangelegde tuinen met volwassen bomen, struiken, bloemborders, een vijver en zit- en terrasgedeeltes die perfect zijn om buiten te dineren. Er is ook een boomgaard met kookappels, eetappels, peren, kersen- en pruimenbomen. Achter de tuin bevindt zich een praktische buitenruimte die dienst kan doen als kantoor, studeerkamer of atelier, ideaal voor wie een rustige plek nodig heeft om te werken of te hobbyen.

De bijgebouwen
Het perceel omvat een traditionele stenen schuur naast de woning die, indien verbouwd, potentieel extra woonruimte biedt (onder voorbehoud van vergunning). Daarnaast zijn er diverse moderne, open bijgebouwen rondom een grote binnenplaats die mogelijkheden bieden voor uiteenlopende doeleinden, zoals dieren, veevoer, machines, een werkplaats, opslag, enz. Een deel van deze moderne gebouwen herbergt een blok van drie boxen, perfect voor paarden en pony's. Er is ook een praktische stacaravan met centrale verwarming, water, elektriciteit, badkamer, toilet en een slaapkamer, die handig kan zijn voor vrienden, familie, personeel, of eventueel verhuur.

Het Land
Het land is hoofdzakelijk verdeeld in acht velden, waarvan er zeven geschikt zijn voor begrazing en hooiwinning en zich bijzonder goed lenen voor paardensport, kleinschalige landbouw en recreatief gebruik. Achter de weilanden ligt veld acht, een aantrekkelijk, herbebost gebied dat een toevluchtsoord biedt voor wilde dieren en mogelijkheden voor de aanleg van vijvers en verdere verbetering van het leefgebied. In totaal beslaat het perceel circa 34,5 hectare.