Lodge Farm is een compacte, kleinschalige akkerbouwboerderij gelegen binnen de M25 ten zuiden van Upminster en beslaat ongeveer 88 acres. Het biedt de mogelijkheid om een compact blok Grade 1 akkerbouwgrond te kopen, met twee huizen en boerderijgebouwen die een breed scala aan planningsmogelijkheden bieden.

De boerderij beslaat ongeveer 88 acres en omvat 2 woonpercelen en de aangrenzende boerderijgebouwen. De woningen zouden baat hebben bij renovatie/herbouw en de boerderijgebouwen moeten worden verbeterd, maar bieden mogelijkheden voor herontwikkeling, hetzij onder toegestane ontwikkelingsrechten, hetzij onderworpen aan een bouwvergunning.

Lodge Farmhouse, gelegen aan Park Farm Road, is een vrijstaand huis met drie slaapkamers van baksteen en leisteen dat wat renovatie nodig heeft. Het ligt direct aan de weg en naast een aantal moderne en traditionele boerderijgebouwen die zich uitstrekken tot ongeveer 633 vierkante meter in de aangrenzende tuin.

No 4 Rainham Lodge Farm is een bungalow in chaletstijl in een zeer slechte staat van onderhoud, geschikt om te herbouwen. Achter het huis staat een vervallen garage en een stenen schuur en ernaast staan twee stenen bijgebouwen.

Het Land

Een compact blok voornamelijk bouwland binnen een ringhek. Het land is door DEFRA geclassificeerd als Grade 1. Het land is relatief vlak en is verdeeld in een aantal velden met aantrekkelijke veldheggen en een reeks boerenpaden die van het ene deel van de boerderij naar het andere leiden. Er is een klein bosgebied met een aantrekkelijk reservoir dicht bij het huisje. Het reservoir heeft geen onttrekkingsvergunning, maar zie de brief van de agenten met EA-indicatie over de nieuwe vergunning.

Toegang tot beide eigendommen is direct vanaf de openbare hoofdweg. Er is een recht van overpad voor toegang tot aangrenzend land grenzend aan 4 Rainham Lodge Cottages, weergegeven als ABC op de plattegrond.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed