Verstopt in het hart van de prachtige Chew Valley, neemt Moorledge Farm een idyllische positie in, aan het begin van een lange discrete oprijlaan die gedeeld wordt met slechts één ander buurhuis. Het pand is omgeven door het meest glorieuze platteland met prachtig aangelegde siertuinen en een weiland aan de achterkant dat zich uitstrekt over de glooiende heuvel erachter.

Aan het begin van de oprit openen twee dubbele poorten naar een cirkelvormig grinddraaigebied met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, naast de eikenhouten autoschuur aan de voorkant van het pand. Het huis biedt geweldige flexibiliteit, zoals de huidige eigenaren waarderen. Zij hebben een deel van de autoschuur en de studio op de eerste verdieping gebruikt als werkplaats en zijn even geschikt voor gebruik als een groot kantoor aan huis of fitnessruimte, indien gewenst.

Aan één kant van het perceel grenzend aan de westelijke gevel staat een groot koetshuis met geweldige mogelijkheden voor verbouwing tot een twee verdiepingen tellende aanbouw waarvoor bouwvergunning is verleend (ref 00/00107/FUL). Dit zou een grote slaapkamer met eigen badkamer, leefruimte en een studeerkamer kunnen opleveren. Een schuur aan de achterkant heeft ook bouwvergunning om te verbouwen tot een extra woning met 3 slaapkamers (ref 22/00742/FUL).

De boerderij dateert uit 1665 en heeft een prachtige zachte stenen gevel en een uitzonderlijke en perfecte uitstraling. Een centrale stenen overdekte veranda opent naar de flagstone gang die over de volledige diepte van het pand loopt met twee ruime ontvangstruimtes. De salon heeft een houtkachel in een prachtige diepe schouw en de eetkamer met een open haard en een gietijzeren rooster is van het perfecte formaat voor grote familiebijeenkomsten. Twee paar dubbele deuren leiden direct naar de beschutte tuin en het gazon erachter. Aan de andere kant van de gang is een grote en ontspannen boerderijkeuken met een oliegestookte Aga met een handige extra keramische kookplaat en elektrische oven. Er is een originele ingebouwde glazen vitrinekast en een royale inloopkast. Direct naast de keuken is een gezellige knusse ruimte met een mooi dubbel uitzicht op het terrein.

Op de eerste verdieping zijn er vier tweepersoonsslaapkamers, waaronder de heerlijke hoofdsuite met een grotere dan gemiddelde en suite badkamer met een inloopdouche en een vrijstaand bad in Victoriaanse stijl met rolrand. De familiebadkamer die de overige slaapkamers op deze verdieping bedient, is eveneens ruim van formaat, met een suite in periodestijl. Het vrijstaande bad is perfect geplaatst om te genieten van de rust en schoonheid van het omliggende landschap. Een zachte wenteltrap leidt van de eerste verdieping naar de twee tweepersoonsslaapkamers op de bovenste verdieping, die genieten van een groot gevoel van privacy en onafhankelijkheid van de verdieping eronder, met een centrale zithoek die een prachtig thuiskantoor zou vormen met een uitzonderlijk karakter, een hoog gewelfd plafond en zichtbare dakspanten en balken.

Aan de voorkant van het huis is een privé beschutte tuin met een grindzitgedeelte en een historische waterput, met een klein gazon begrensd door een diepe kruidenborder, begrensd door een volwassen stenen muur. Een pad leidt voorbij de oprit naar de garage en werkplaatsen aan de andere kant. De hoofdtuin is prachtig beplant met een groot gazon dat slingert langs de aangrenzende weide en wordt afgewisseld met aantrekkelijke struiken en sierbomen. Het uitgestrekte terrein strekt zich uit tot de zacht oplopende weide ten noordoosten van het pand en omvat een aanzienlijke, niet-verbouwde schuur die stalling of opslag biedt voor tuingereedschap. Dit heeft al volledige bouwvergunning voor een fantastische woning met 3 slaapkamers om een gezinslid te huisvesten of om nuttige huurinkomsten te genereren.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed