een succesvol guesthouse met 14 slaapkamers op een privé en uitgestrekt terrein met zandstranden en Ballybunion Golf Club voor de deur. Cashen Course is klaar om een kampioensbaan te worden in het jaar 2025 en wordt exclusief ontworpen door golflegende Tom Watson. Deze samenwerking moet Ballybunion tot een van de beste golfbestemmingen in Ierland maken.

U betreedt het pand via een terugliggende entree met een grindpad dat leidt naar een groot parkeerterrein met voldoende ruimte voor ca. 17 auto's.

De hoofdingang wordt gebufferd door een grote entreeportiek die uitkomt in een luxueuze en holle ontvangsthal met dubbele plafondhoogte. Deze ontvangstruimte is een weelderige ruimte die voorziet in een prachtige massief eikenhouten trap die alleen in kwaliteit wordt geëvenaard door de prachtige marmeren open haard in het hart van de kamer.

De begane grond van de noordelijke vleugel van het guesthouse beschikt over 5 grote gastenkamers, afgewerkt volgens de hoogste standaard. Elke gastenkamer is ruim van formaat, heeft een eigen badkamer en toont het beste vakmanschap.

Terugkerend naar de ontvangstruimte, brengt een gang u naar de zuidvleugel van het pand. Hier vindt u de resterende vier tweepersoons en-suite slaapkamers op de begane grond, een gezellige gastenlounge en de adembenemende eetkamer.

De eetkamer bevindt zich aan uw rechterhand aan het begin van de hal in de zuidvleugel van het pand. Dit is een indrukwekkende ruimte met een plafond van dubbele hoogte en een groot raam aan de puntgevel dat direct uitkijkt op de beroemde golfbanen van Ballybunion. De keuken is handig verbonden met de eetkamer en de gastenlounge, wat overal gemakkelijke toegang biedt. De genoemde gastenlounge is een lichte en luchtige kamer met directe toegang tot een patio met majestueus uitzicht op de Tralee-bergen en de Cashen River.

Het overige gedeelte van het gastenverblijf op de begane grond bestaat uit een kantoor, een berging en een rolstoeltoegankelijke badkamer.

De personeelsverblijven zijn intern toegankelijk vanuit de keuken en hebben daarnaast ook onafhankelijke en externe toegang. Dit is een houten constructie met een woonkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, drie inloopkasten en een doucheruimte.

Bij terugkomst in de ontvangstruimte en de eikenhouten trap op, komt u op een grote, weelderige overloop. Vanaf hier zijn de overige vijf gastenkamers te vinden, naast een opslagruimte met planken. Alle kamers boven zijn ruim bemeten en hebben een eigen badkamer. De kamers aan de voorkant hebben een adembenemend uitzicht op de Ballybunion Golf Course en de stad. De kamers aan de achterkant kijken uit op stukjes ongerept Kerry-platteland.

Van buiten is dit pand uitstekend ingedeeld. Vlakke gazons en volwassen struiken grenzen aan grindparkeerplaatsen en omheiningen die duidelijke grenzen vormen. Zowel de buitenruimtes aan de voor- als achterkant van het pand hebben comfortabele zitplaatsen die ideaal zijn voor gebruik tijdens de zomerperiodes.

De locatie zelf is ideaal vlak met extra landruimte die geschikt is voor uitbreiding, afhankelijk van de planning. Tot slot is er een groot bijgebouw aan de achterkant dat handig is ingedeeld als bijkeuken en wasruimte.

Dit pand komt op de open markt als een unieke en cruciale kans voor veeleisende kopers om een prachtig kustpand te verwerven dat prijswinnend is en aanzienlijk succes heeft gehad. Moet worden bekeken om echt gewaardeerd te worden.

Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging.

BER-nr.: B3
BER-nummer: 800701385
Energieprestatie-indicator: 480,06 kWh/m²/jr

Bekijken
Op afspraak met Savills Cork
(021) 427 1371 of e-mail:cork@savills.ie

BER-details - BER B3 - BER-nr. 800701385 - Energieprestatie-indicator: 480,06 kWh/M2/jr