Savills presenteert met trots Waterloo House, een prachtig historisch huis met twee verdiepingen en een souterrain dat dateert uit circa 1815. Het pand verkeert in uitstekende staat en is gelegen op een terrein van ongeveer 60 hectare, wat zorgt voor een sterk gevoel van privacy en voldoende ruimte voor paarden.
Bij aankomst wordt u begroet door een verdiepte entree met elektrische poorten en een prachtige neogotische poortlodge met een gekanteeld torentje. De lodge heeft een open woon-/keuken-/eetkamer, doucheruimte en twee bovenkamers die toegankelijk zijn via een wenteltrap. Het is in goede decoratieve staat en uiterst charmant. De lodge heeft een eigen buitenruimte en parkeerplaats.
U rijdt de geleidelijk oplopende oprijlaan op, langs een 500 jaar oude eik, en wordt naar de betoverende oprijlaan geleid, die wordt begrensd door een verzameling paddocks met palen en rails en volwassen sparren. Als Waterloo House in zicht komt, krijgt u het gevoel dat u een heel bijzonder pand nadert. De oprijlaan biedt voldoende parkeergelegenheid aan de voorkant of via de achterste boog naar de eerste stal.
Als u de kalkstenen treden oploopt en via de massief houten deur met bovenlicht over de drempel stapt, wordt u begroet door een gastvrije en enorm indrukwekkende ontvangstruimte met 11'2” hoge plafonds. Hier vindt u origineel pleisterwerk en kroonlijsten en de originele pitch pine trap die u via de geleidelijk oplopende treden naar de eerste verdieping brengt.
De begane grond biedt een prachtige salon met open haard, een betoverende eetkamer die uitkijkt op het terrein en de oprit, een biljartkamer met aangrenzende bar, een ontspannende tv-kamer, een huiselijke keuken/ontbijtruimte die uitkijkt op de ommuurde tuin, een grote wasruimte en een gastentoilet. Boven zijn er 6 slaapkamers, een badkamer en twee doucheruimtes. Een gemakkelijk toegankelijke kelder met veel natuurlijk licht biedt een fitnessruimte, wijnkelder, een woonkamer, een servicekamer en een toilet. Dit gebied is onafhankelijk toegankelijk, waardoor dit niveau potentieel zelfstandig kan zijn.
Waterloo House heeft een keuze aan tuinen en terreinen om te verkennen en van te genieten. De hoofdtuin ligt net naast de keuken/ontbijtruimte en is toegankelijk via de aangrenzende tv-kamer. Deze tuin wordt begrensd door originele stenen muren en volwassen beplanting, er is een kalmerende waterpartij, een groot, weelderig gazon en een onlangs herbouwde kas om van te genieten. Een afgesloten terras biedt een ideale eethoek in de buitenlucht met uitzicht op de tuin die de thuisbasis is van een verscheidenheid aan boomsoorten zoals vijgen, perziken, bramen, kersen en abrikozen. Een tweede ommuurde tuin is de thuisbasis van appelbomen (eet- en kookbomen) waarvan wordt geschat dat ze ongeveer 100 jaar oud zijn.
Als u de eerste stal binnenkomt, vindt u een reeks grote stallen, een zadelkamer en een zelfstandig appartement met één slaapkamer. Als u verder de stal ingaat, vindt u een tweede blok paardenstallen en een afgesloten arena die in de jaren 90 is gebouwd. Deze grote overdekte arena biedt ook een verzameling stallen. Een tweede voertuigingang bevindt zich aan de achterkant van het pand en profiteert van een elektrische poort.
Het pand is zeer goed onderhouden en verbeterd in het huidige bezit. Het heeft geprofiteerd van werkzaamheden zoals de installatie van 20 zonnepanelen om warm water te genereren, zolderisolatie, installatie van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, herdakwerkzaamheden van het hoofdgebouw en de poortwachtershut en 5G-breedband, evenals de bouw van de extra stallen en overdekte arena die apart toegankelijk zijn via een achteringang.
Waterloo House is een uitzonderlijk aanbod op de open markt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze geweldige kans te bespreken.

BER-details - BER-vrijstelling