Beschrijving
Hillery Cade is een indrukwekkend pand dat zowel landelijk wonen als een prachtig uitzicht op Forth Mountain biedt, en bovendien goed bereikbaar is vanaf Wexford Town en de N11.

Gebouwd rond 1996, is het huis visueel opvallend en het is duidelijk dat het is gebouwd volgens een zeer hoge standaard met een eigentijdse afwerking. Het terrein is toegankelijk via elektrische poorten en wordt bereikt via een geplaveide oprit die leidt naar een parkeerplaats aan de voorkant van het huis, evenals een overdekte carport aan de achterkant.

De indeling van de accommodatie beslaat ongeveer 401 m²/4.316 ft², met opvallende afwerkingen zoals massief houten vloeren, deuren en architraven, evenals hoogwaardige stenen tegels in de badkamers en keukengedeelten.

Er zijn drie grote ontvangstruimtes en een prachtige serre op de begane grond, die allemaal iets anders toevoegen aan het huis. Deze ontvangstruimtes zijn ideaal voor een groeiend gezin, omdat elke leeftijdsgroep zijn eigen ruimte en privacy kan hebben. De familiekamer met de houtkachel en openslaande deuren naar de tuin is een echte oase van rust.

Op de verhoogde begane grond bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één en suite. Deze kamers zijn licht en luchtig en in uitzonderlijke staat.

Als u doorgaat naar de eerste verdieping, vindt u de prachtige master bedroom suite met prachtig uitzicht op het zuiden op Forth Mountain, een inloopkast en een grote en suite badkamer. Een extra slaapkamer, die ook geschikt zou kunnen zijn als thuiskantoor of studeerkamer, maakt de accommodatie op deze verdieping compleet.

Voor een volledig overzicht en indeling van de accommodatie verwijzen wij u naar de plattegronden

Gronden

Het op het zuiden gelegen privéterrein is een bijzonder kenmerk van Hillery Cade en het zandstenen terras is het hele jaar door een echte zonvanger - ideaal voor zomerse barbecues of om gewoon te genieten van de ruimte en het uitzicht.

De tuinen zijn uitgebreid beplant met een scala aan flora, waaronder jasmijn, eucalyptus en zelfs kruiden voor de keuken. Een rotstuin net binnen de hoofdingang barst van de kleur en is zo beplant dat het gemakkelijk te onderhouden is.

Het terrein bestaat voornamelijk uit gazon en is onberispelijk onderhouden. De grens is goed gedefinieerd en de grens bestaat uit volwassen bomen en struiken. Een carport grenst aan het terrein en biedt gemakkelijk plaats aan twee auto's.

Er is ook voldoende ruimte om een extra standplaats op het terrein te realiseren, mits de benodigde bouwvergunning aanwezig is.

ALGEMENE OPMERKINGEN

Bezichtigingen
Enkel op afspraak met de enige verkopende makelaar:

Savills-land
33 Molesworthstraat
Dublin2
Telefoon: +353 (0)1 663 4350
PSRA-licentie: 002223

Bevestigingen en toebehoren
Alle vaste en losse onderdelen zijn uitgesloten van de verkoop, inclusief tuinbeelden, verlichtingsarmaturen en andere verwijderbare onderdelen. Sommige onderdelen zijn echter wel verkrijgbaar via aparte onderhandelingen.

Diensten
Leidingwater, eigen riolering, centrale verwarming op olie, zonnepanelen, breedband.

Het pand beschikt over veel elementen die bijdragen aan de warmte en het comfort, waaronder overal dubbel glas en zone-gecontroleerde centrale verwarming. Warm water wordt ook geleverd door zonnepanelen en een vaste brandstofkachel.

Houd er rekening mee dat de verkopende makelaars de diensten niet hebben gecontroleerd en dat de koper zelf moet nagaan of alle diensten beschikbaar en toereikend zijn.

Toegang en bezit
Toegang is mogelijk na overeenkomst bij leegstand.

Aanbiedingen
Biedingen kunnen worden ingediend bij de verkopende makelaars, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-mailadres: country@savills.ie.

Beste aanbiedingen datum
Er kan een datum voor de beste biedingen worden vastgesteld en potentiële kopers wordt gevraagd hun interesse te registreren bij de verkoopagenten na inspectie. De verkopers behouden zich het recht voor om een Contract te ruilen voor de verkoop van een deel van de onderwerpen van verkoop vóór een aangekondigde sluitingsdatum en zijn niet verplicht om het hoogste of enig bod te accepteren.

Financiële garantie
Alle biedingen (ongeacht het land van verblijf van de aanbieder) moeten vergezeld gaan van een garantie of een passend referentieformulier van een bank, waarmee de verkoper ervan overtuigd is dat de koper over de benodigde financiële middelen beschikt om de aankoop te voltooien tegen de geboden prijs.

Bepalingen

Wegverhardingen en toegangsrechten
Het onroerend goed wordt verkocht met het voordeel van alle bestaande wayleave-rechten, inclusief toegangsrechten en rechten van overpad, zowel openbaar als privé. De koper wordt geacht zichzelf te hebben vergewist van de aard van al dergelijke rechten en andere.

Algemeen
Indien er verschillen bestaan tussen deze gegevens, de Algemene opmerkingen en informatie, bepalingen en de Koopovereenkomst, dan prevaleren de laatste.

BER-details - BER B3 - BER-nr. 113889000