Prospect House, een gerenoveerde stenen boerderij uit 1870, ideaal gelegen in een landelijke en pittoreske omgeving naast Prospect Point aan de binnenste Malahide getijdenriviermonding. De residentie is een zeldzame kans om een groot pand in periodestijl te verwerven op een ongeëvenaarde locatie, met zowel privacy als een leven in landelijke stijl.

De woning bestaat in het kort uit zes slaapkamers (waarvan vier tweepersoons), hal, studeerkamer, kantoor, ontvangstruimte, keuken/woon/eetkamer, keuken, woon/eetkamer met balkon, ruime kelder en berging, twee bijkeukens en drie badkamers.

Prospect House biedt een klassieke accommodatie, met tijdloze kenmerken zoals de hoge plafonds, zichtbare houten balken en overal omlijste ramen, die allemaal duidelijk zichtbaar zijn in de hal. Als u door de veranda en de hoofdingang loopt, bevindt de studeerkamer zich aan de linkerkant.

Rechts is een opslagruimte die ook verbonden is met de woonkamer, en die omgebouwd kan worden tot een kunstenaarsstudio of extra accommodatie kan bieden. Rechtdoor is de binnenhal, die toegang biedt tot een grote kelder. Dit gebied wordt momenteel gebruikt voor opslag en als zadelkamer en, omdat het gealarmeerd is, is het perfect voor het veilig opbergen van ruitersportuitrusting of andere waardevolle items. De kelder en opslag zijn ook de perfecte plek voor een wijnkelder of met wat werk kan dit gebied worden omgebouwd tot een wijnkamer.

Het laatste aspect van de begane grond is de aparte annex of vleugel. Dit gebied heeft een eigen ingang en bestaat uit een grote ontvangstruimte, de zesde slaapkamer en een thuiskantoor. Een trap leidt naar de tweede keuken/woon-/eetkamer op de eerste verdieping, een bijkeuken, een onlangs gemoderniseerde doucheruimte en een tweepersoonsslaapkamer. De linkervleugel is de perfecte gelegenheid voor degenen die met jongere volwassenen op zoek zijn naar hun eigen bron van onafhankelijk wonen.

De eerste verdieping van de rechtervleugel heeft een comfortabele eet-/woonkamer met een groot balkon met een prachtig uitzicht op de Malahide Estuary. Het balkon is de ideale plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtend terwijl u de zon ziet opkomen.

Vanuit de woon-/eetkamer wacht de open keuken/ontbijtruimte op. Aangesloten op de keuken is de bijkeuken, die ook als voorraadkast kan worden gebruikt. Vanuit de overloop en de binnengang is er toegang tot de hoofdslaapkamer, slaapkamers twee, drie en vier en de doucheruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over voldoende opbergruimte, met kamerbrede inbouwkasten van vloer tot plafond, een warmwaterboiler en een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer profiteert van maximaal natuurlijk daglicht, omdat deze op het zuiden is gericht. Vanaf de eerste verdieping zijn er indrukwekkende vergezichten over de riviermonding, veelvoorkomende bezienswaardigheden zijn kajakkers, paddleboarders en watersportliefhebbers die genieten van de riviermonding.

Bijgebouwen

Aan de voorkant van Prospect House staat de ruime stalen schuur met 3 ruim bemeten interne losse boxen. Een extern stalblok herbergt vijf extra stallen, waarvan er één is ingericht voor afwisselend gebruik als wasplaats en één die wordt gebruikt als voerruimte. De bijgebouwen maken Prospect House compleet als een ideaal ruiterreservaat aan zee. De schuur zou alternatieve doeleinden kunnen hebben, zoals een boothuis of opslag voor watersportuitrusting, kajaks, paddleboards, enz. Enkele van de beste ruiterstranden in het noorden van County Dublin liggen op korte afstand met de trailer en het pand ligt op korte afstand van een aantal toonaangevende Ierse ruitersportwedstrijden en trainingslocaties, waaronder Killossery Lodge Stud (10 km), Broadmeadows Equestrian Centre (13 km), National Sport Horse Arena (20 km) en de toplocaties van JAG International, Coilog Equestrian en Mullingar Equestrian Centres, allemaal op ongeveer een uur rijden van het pand.

Bij het pand hoort ook een garageblok met ruimte voor twee auto's en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een werkplaats en algemene opslagruimte.

Tuinen en terreinen

Aan de oostkant van de woning is een gazon, dat onlangs is aangelegd en ingezaaid met een mengsel van grassen en wilde bloemenzaden. Aan de achterkant van het gazon, dat wordt begrensd door een mengsel van volwassen bomen en heggen, bevindt zich de goed onderhouden zandrijbaan. Links van de arena bevindt zich het klokkenhuis dat wordt omringd door volwassen bomen en een groot gevoel van privacy en veiligheid biedt. Achter de arena bevinden zich twee grote paddocks die dagelijks worden gebruikt door de huidige eigenaar en die er zeer goed uitzien. Aan de zuidkant van het landgoed vindt u een landtong die verschillende wilde dieren aantrekt, waaronder zwanen, eenden, zilverreigers, ijsvogels, aalscholvers en reigers, naast trekvogels zoals Canadese ganzen.

Geschiedenis

Gebouwd rond de jaren 1870 is het gebouw een van de verschillende boerderijgebouwen op het terrein van een oorspronkelijke, grotere ommuurde landgoedboerderij, Lissen Hall. Het had stallen en opslaggebouwen op verschillende niveaus die zijn omgebouwd tot een huis en gastenverblijf.

De spoorbrug die in 1844 over de monding van de Broadmeadow/Malahide Estuary werd gebouwd, heeft geresulteerd in het laguneachtige karakter van de binnenste estuarium, aangewezen als zowel een Special Protection Area (SPA) als een Special Area of Conservation (SAC). Op het noordwestelijke deel van de site staat een zeer aantrekkelijk stenen gebouw met een klokkentoren die zou zijn gebruikt om de landarbeiders op te roepen. Het gebouw is een uitstekend voorbeeld van prachtige utilitaire plattelandsgebouwen en zou perfect zijn voor verdere renovatie indien gewenst (SPP).

Diensten

Centrale verwarming op olie, waterleiding en eigen waterput, elektriciteitsnet, nieuw geïnstalleerd waterzuiveringssysteem, zonnepanelen die het hoofdhuis voorzien van warm water via de zon.

Houd er rekening mee dat de verkopende makelaars de diensten niet hebben gecontroleerd en dat de koper zelf moet nagaan of alle diensten beschikbaar en toereikend zijn.

Aanbiedingen
Biedingen kunnen worden ingediend bij de verkopende makelaars, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-mailadres: country@savills.ie.

BER-details - BER-vrijstelling