Rossmore is een imposant luxueus pand met een uitstekende kustligging met uitzicht op Donegal Bay. Het huis is gebouwd rond 2000 en is prachtig ontworpen met een prachtige zandstenen afwerking aan de buitenkant op een verhoogde locatie om te profiteren van het uitzicht over Donegal Bay en het landschap.

Het terrein is toegankelijk via een privéweg die alleen toegankelijk is voor bewoners. Via een elektrische poort komt u op een geplaveide oprit van Tobermore die naar de voorkant van het huis leidt. Hier is voldoende parkeergelegenheid.

De voordeur komt uit in een entreehal met marmeren vloeren, een handgemaakte trap in keizerlijke stijl, een galerijbordes en een zwarte Kilkenny kalkstenen open haard uit de jaren 1820. Direct naast de entreehal bevindt zich de speelkamer in een gotisch kerkontwerp, een fantastische ruimte met een glas-in-loodraam en momenteel in gebruik als bar en poolkamer om gasten te vermaken. Indien nodig kan deze kamer worden omgebouwd tot een extra slaapkamer volgens de originele plannen van de huidige eigenaren.

Rechts van de entreehal komt u in de indrukwekkende zitkamer/formele eetkamer, met een sierlijke open haard van Belgisch Royal-Rouge marmer uit circa 1895, aangevuld met pilaren van groen Grand Verde marmer.

De keuken/ontbijtruimte beschikt over een kookeiland en volledig ingerichte units en is een split-level kamer met uitzicht op het tuinterras. De ontbijtruimte is ook geschikt als extra zitkamer. Deze leidt naar een serre die toegang biedt tot het terrasgedeelte.


Op de eerste verdieping biedt een galerijoverloop toegang tot de luxe hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Een balkon bij deze slaapkamer is strategisch ontworpen om een prachtig uitzicht over Donegal Bay te bieden. Er zijn nog twee slaapkamers op deze verdieping die beide een eigen badkamer hebben.

In totaal beslaat de accommodatie een oppervlakte van ongeveer 290 m². Raadpleeg de plattegronden voor een volledig overzicht van de accommodaties.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde van het huis bevinden zich een algemene opslagruimte en de stookruimte.

Tuinen en terreinen
De aangelegde tuinen en volgroeide terreinen zijn een bijzonder kenmerk van het pand en zijn ontworpen voor weinig onderhoud in een volgroeide bosrijke omgeving. Er zijn gazons rondom het huis, afgewisseld met prachtige, overdekte gedeeltes die heerlijk zijn om buiten te eten en te genieten van de lange zomeravonden in deze rustige omgeving.

Ten zuiden van het huis, voorbij het terras, is een vijver. Toegankelijk vanaf een ander zijterras, naast de serre, is een trapsgewijze wandeling naar de kustlijn die ongeveer 49 meter waterfront omvat aan Donegal Bay.

Het totale terrein beslaat ongeveer 0,8 acre/0,3 hectare.

Algemene opmerkingen

Bekijken
Enkel op afspraak met de makelaar Savills Residential & Country Agency.

Eircode
F94 PP96

Bevestigingen en toebehoren
Alle vaste en losse onderdelen zijn uitgesloten van de verkoop, inclusief tuinbeelden, verlichtingsarmaturen en andere verwijderbare onderdelen. Sommige onderdelen zijn echter wel verkrijgbaar via aparte onderhandelingen.

Aanbiedingen
Biedingen kunnen worden ingediend bij de verkoopmakelaar Savills Residential & Country Agency.

Beste aanbiedingen datum
Er kan een datum voor de beste biedingen worden vastgesteld en potentiële kopers wordt gevraagd hun interesse te registreren bij de verkoopagenten na inspectie. De verkopers behouden zich het recht voor om een contract te ruilen voor de verkoop van een deel van de onderwerpen van verkoop vóór een aangekondigde sluitingsdatum en zijn niet verplicht om het hoogste of enig bod te accepteren.

Financiële garantie
Alle biedingen (ongeacht het land van verblijf van de aanbieder) moeten vergezeld gaan van een garantie of een passend referentieformulier van een bank, waarmee de verkoper ervan overtuigd is dat de koper over de benodigde financiële middelen beschikt om de aankoop te voltooien tegen de geboden prijs.

Milieu-aanduidingen
Het gebied valt onder de bescherming van het speciale beschermingsgebied Donegal Bay (Murvagh).

Wegverhardingen en toegangsrechten
Het onroerend goed wordt verkocht met het voordeel van alle bestaande wayleave-rechten, inclusief toegangsrechten en rechten van overpad, zowel openbaar als privé. De koper wordt geacht zichzelf te hebben vergewist van de aard van al dergelijke rechten en andere.

Algemeen
Indien er verschillen bestaan tussen deze gegevens, de Algemene opmerkingen en informatie, bepalingen en de Koopovereenkomst, dan prevaleren de laatste.

BER-gegevens - BER C3