Geschiedenis

Het pand dateert oorspronkelijk uit 1847, toen het werd gebouwd als een cottage op het Johnstown Kennedy Estate tijdens de Grote Ierse Hongersnood. Het huisje werd voornamelijk bewoond door de smid van het landgoed toen de smidse in 1849 werd gebouwd. De naam Calliaghstown is vertaald uit het Iers, Baile na gCailleach, wat Townland of the Witches betekent. In 1984 werd de tweede verdieping aan het huisje toegevoegd.

Calliaghstown ligt op korte afstand van de grens van County Kildare. Aan de kant van Kildare ligt Cromwellstown Hill, waar Oliver Cromwell de nacht voor zijn mars naar Kilkenny kampeerde. Er zijn ook de overblijfselen van een Romaanse kerk en de ruïnes van een kasteel in het aangrenzende stadje Kilteel.

Beschrijving

Calliaghstown Cottage is een charmant herenhuis dat is gerenoveerd en uitgebreid tot een prachtig familiehuis.

Als u het pand betreedt via de hal, die is voltooid met een kachel op vaste brandstof, heeft u toegang tot de woonkamer aan de rechterkant en slaapkamer vier aan uw linkerhand. De zitkamer heeft een vleugje elegantie met zijn brede ingebouwde boekenplanken, kachel op vaste brandstof, geplaatst in een marmeren omlijsting, met schouw en keramische tegelhaard.

Vanuit de hal zijn er trappen naar de grote en moderne open keuken/eetkamer met geschilderde, gemonteerde hoge en lage shaker-units, een Belfast-spoelbak en een Stanley-oven/kookplaat. De keuken is verbonden met een bijkeuken, die indien nodig als voorraadkast kan worden gebruikt en er is ook een garderobe en een doucheruimte op dit niveau. Aan de eetkamerzijde van de kamer is er toegang tot de tuinen via dubbele Franse openslaande deuren. Deze lichte kamer wordt aangevuld met een kachel op vaste brandstof, ideaal voor koude winternachten.

Op de tweede verdieping is er een grote master bedroom suite en nog eens twee tweepersoonsslaapkamers, beide profiterend van hun zuidelijke ligging en hun dubbele aspect om maximaal natuurlijk licht in de kamers te garanderen. De master bedroom is ook uitgerust met vier dakramen, wederom om natuurlijk licht te maximaliseren. Beide slaapkamers hebben ook zichtbare vloerplanken die goed zijn onderhouden om bij te dragen aan de landelijke charme van het huis.

Er is ook een vrijstaand blokgebouw met twee verdiepingen dat indien nodig kan worden gebruikt als kantoor, studeerkamer of gastenverblijf (mits de benodigde bouwvergunning is verkregen). Dit gebouw heeft gebogen dubbele deuren, stromend water/elektriciteit/riool en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Op de begane grond is er een toilet en voldoende opbergruimte, momenteel in gebruik als werkplaats. De eerste verdieping is een grote, lichte, open ruimte, een leeg canvas dat kan worden omgetoverd tot een speelkamer, een kunstenaarsstudio of een uitje voor tieners.

Tuinen

Dit pand ligt op een terrein van ongeveer 0,7 hectare met volwassen bomen en goed beplante borders met vaste planten. Het biedt kopers de mogelijkheid om een stukje geschiedenis te verwerven in een prachtige, rustige omgeving.

Het pand heeft een geplaveide oprit met stenen, die voldoende privéparkeergelegenheid biedt en de tuin beschikt ook over een patio, compleet met een prieel, een ideale plek om buiten te eten. De volwassen tuin grenst aan een beek, die toegankelijk is via trappen, de perfecte plek om in de zomer te lezen. De tuin is slim beplant en heeft een verscheidenheid aan bloemen en struiken, waaronder lelies, lavendel en riddersporen, floxen, lupinen, pioenen om er maar een paar te noemen.

Achter in de tuin is een kas voor degenen die graag hun eigen producten verbouwen. Er is ook een grote stalen tuinloods met geplaveide vloer en een kleinere houten potloods. In de buurt is een tweede groentekas. Al met al bieden de tuinen van Calliaghstown Cottage de perfecte ruimte voor tuin- en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar hun eigen toevluchtsoord.

Bekijken
Uitsluitend op afspraak met Savills Residential and Country Agency

Bevestigingen en toebehoren
Alle armaturen en fittingen zijn uitgesloten van de verkoop, inclusief tuinplantenbakken en standbeelden, verlichtingsarmaturen en andere verwijderbare fittingen, hoewel sommige items beschikbaar kunnen zijn door afzonderlijke onderhandelingen. Meer details zijn op aanvraag beschikbaar bij de verkopende agenten.

Diensten
Centrale verwarming op olie (Stanley Range), glasvezelbreedband, bronwater en eigen septictank (Bord na Mona Puraflo-systeem)

Houd er rekening mee dat de verkopende makelaars de diensten niet hebben gecontroleerd en dat de koper zelf moet nagaan of alle diensten beschikbaar en toereikend zijn.

BER-details - BER E1 - BER-nr. 117444927