Glenwood Lodge biedt een fantastische kans om een plattelandshuisje om te bouwen tot een indrukwekkend, modern huis van ongeveer 370 m², gelegen op een rustige en vredige locatie met een prachtig uitzicht op de Vale of Avoca en Woodenbridge.

Er is een volledige bouwvergunning (verleend in 2024) om het huidige huis te herontwikkelen en uit te breiden tot ongeveer 392 m² / 4.229 ft². Het ontwerp is uitgevoerd door de bekroonde ROJO studio-architecten en zou in het kort de volgende accommodatie omvatten:

Kelder boven: dagverblijf, slaapkamer, overloop, ontvangstruimte.
Begane grond: hal, ontvangstruimte, toilet, bijkeuken, kantoor, keuken, eetkamer, woonkamer.
Begane grond boven: werkplaats, badkamer.
Eerste verdieping: ontvangstruimte, overloop, slaapkamer, wellnessruimte.

Alle planningsinformatie is beschikbaar op de website van de Wicklow County Council en het planningsreferentienummer is 24/60222. Meer informatie is op aanvraag verkrijgbaar bij de verkopende makelaars.

Glenwood Lodge ligt op een verhoogde locatie met uitzicht op het glooiende landschap van Wicklow en biedt een prachtig uitzicht op Woodenbridge. De oprit leidt langzaam omhoog naar het huis waar voldoende parkeergelegenheid is. De huidige accommodatie in Glenwood bestaat uit vier slaapkamers, een keuken, woonkamer, hal en een familiebadkamer.

Een volledige indeling van de accommodatie vindt u op de bijgevoegde plattegronden.

Tuinen en terreinen

De tuin wordt begrensd door een volwassen cipressenhaag, die door de jaren heen goed is onderhouden en verzorgd om privacy te garanderen. Aan de voorkant van het huis is een groot gazon, met een verhoogd bed dat is beplant met appelbomen en een mix van volwassen beplanting.

Bijgebouwen
De garage heeft een onafhankelijke toegang via de aparte voordeur en biedt ruimte aan één voertuig. Momenteel gebruikt als werkplaats, is er voldoende aanrechtruimte met uitzicht op de tuin via dubbele beglazing. Er is ook een open haard en een badkamer, compleet met een inloopdouche. Een stalen wenteltrap leidt naar de mezzanine die volledig is bevloerd en perfect is voor opslag of potentieel een recreatiegebied.

Achter de garage is een andere grote werkruimte onafhankelijk toegankelijk, die ook een mezzanine heeft. Links van deze kamer is een afgesloten blokgebouwde ketelhuis waarin de olietanks voor het verwarmingssysteem van het huis zijn ondergebracht.

BER-details - BER E2 - BER-nr. 113772065 - Energieprestatie-indicator: 364,86 (kWh/M2/jr)