The Lookout is een opvallende, moderne woning, gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de oevers van Lough Rea. Het ontwerp is erop gericht om optimaal te profiteren van de benijdenswaardige ligging en het panoramische uitzicht over het meer, met de Slieve Aughty Mountains als spectaculair decor.

De woning is bereikbaar via een professioneel aangelegde, geasfalteerde oprit met rechte stoepranden en volwassen beplanting. De kwaliteit van het vakmanschap en de aandacht voor detail zijn direct zichtbaar. Binnen is de woning doordacht ontworpen om een lichte, moderne leefomgeving te creëren, afgewerkt met een opvallend hoge kwaliteit.

Een uitnodigende entree leidt naar de begane grond, waar een lichte hal toegang biedt tot drie ruime tweepersoonsslaapkamers, allen voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer en elegante lambrisering, terwijl de andere twee slaapkamers directe toegang hebben tot de achtertuin. Een ruime gezinsbadkamer, toilet en volledig ingerichte bijkeuken completeren de begane grond. Porseleinen vloertegels strekken zich uit over de gehele woonruimte en badkamers, aangevuld met hoogwaardige houten vloeren in de slaapkamers.

Op de eerste verdieping vormt de indrukwekkende open keuken/eetkamer/woonkamer het hart van de woning. Deze ruimte is zo gepositioneerd dat er een ononderbroken uitzicht over Lough Rea is, en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met zowel de binnen- als buitenruimte.
De op maat gemaakte keuken is afgewerkt volgens een uitzonderlijk hoog niveau en beschikt over kwartswerkbladen met een watervalrand, een ruim kookeiland, een ingebouwde 1,5 spoelbak met geribbelde afdruiprek, een extra grote kookplaat en een slim weggewerkte ontbijtbar met opbergruimte voor apparaten. Een gastentoilet en extra opbergruimte completeren deze eerste verdieping.

Een opvallend kenmerk is het glazen balkon dat vanuit de woonkamer doorloopt en een prachtig uitzicht biedt op het meer. Via een moderne buitentrap is er ook directe toegang tot de besloten achtertuin.

De achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon en wordt aangevuld met een aantrekkelijk betegeld terras, wat een ideale omgeving creëert voor buiten dineren en gezelligheid. Buitenverlichting aan zowel de voor- als achterzijde versterkt de aantrekkingskracht van de woning nog verder.

De doordachte architectonische details zijn duidelijk zichtbaar, waaronder de opvallende glazen vloerelementen op de eerste verdieping die natuurlijk licht in de hal beneden laten binnenstromen, en een op maat gemaakt raam boven de trap dat een perfect uitzicht biedt op het omringende landschap.

The Lookout profiteert van een indrukwekkende energielabel A, inclusief een lucht-water warmtepompsysteem, vloerverwarming, mechanische warmte terugwinningsventilatie, een hoge mate van isolatie en luchtdichtheid, en driedubbel glas in PVC-ramen en openslaande deuren. Een composiet voordeur met hardhouten kozijn verbetert de thermische prestaties en de veiligheid verder. De elektrische voorzieningen omvatten leidingen voor glasvezelinternet, USB-laadpunten en een uitgebreid scala aan moderne gemakken, waardoor de woning zowel energiezuinig en toekomstbestendig als visueel aantrekkelijk is.

The Lookout combineert moderne architectuur, uitzonderlijke energie-efficiëntie en een ongeëvenaarde ligging aan het meer, en biedt daarmee een zeldzame kans om een werkelijk unieke woning te verwerven op een van de meest gewilde locaties in Oost-Galway.

BER-gegevens - BER A2 - BER-nr. 119427540