47-49 Northumberland Road, Ballsbridge, Dublin 4, D04 R128 | Vastgoed te koop | Savills
907,01 m²(9.763 sq ft)
Richtprijs € 3.750.000($4,201,916)

47-49 Northumberland RoadBallsbridge, Dublin 4, D04 R128


    Belangrijkste kenmerken

    • Tuinen op het zuidwesten, momenteel ingericht als speeltuin en parkeergelegenheid buiten de openbare weg.
    • Indrukwekkend historisch pand met een compleet scala aan authentieke details.
    • Centrale verwarming op gas, alarmsysteem
    • Ideale locatie vlakbij het stadscentrum, op loopafstand van St. Stephens Green.
    • Gelegen aan belangrijke busroutes en vlakbij het DART-station aan Lansdowne Road.
    • Momenteel in gebruik voor educatieve doeleinden, maar onder voorbehoud van een bouwvergunning zou het geschikt zijn voor diverse andere doeleinden, zoals ambassade, kantoor, woningen, kinderdagverblijf, enz.

    Een unieke kans om twee naast elkaar gelegen Victoriaanse panden te verwerven op deze toplocatie op de hoek van Northumberland Road en Saint Mary's Road, in het hart van de ambassadewijk van Dublin.

    Over dit vastgoedobject

    • Oorspronkelijk gebouwd als aangrenzende woningen en later als wooneenheden van vóór 1963, werden nummers 47 en 49 zo'n 40 jaar geleden verbouwd tot hun huidige vorm en gebruik als schoolgebouw en de School voor Filosofie en Economische Wetenschappen. Omdat de basisschool deze zomer naar Dublin 6 verhuist, is het gehele pand te koop met onmiddellijke beschikbaarheid. Deze prachtige gebouwen zijn in het verleden gebruikt als onderwijsinstelling, maar bieden, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een charmant hotel, een luxe appartementencomplex, een hoogwaardig kantoorgebouw, een ambassade of simpelweg te worden hersteld naar hun oorspronkelijke functie als twee voorname stadswoningen.

      De accommodatie beslaat circa 880 m² / 9.472 ft² verdeeld over drie verdiepingen. Beide panden zijn op elke verdieping met elkaar verbonden, wat zorgt voor een naadloos gebruik en aanzienlijke flexibiliteit. Beide oorspronkelijke woningen zijn aanzienlijk uitgebreid om ze geschikt te maken voor gebruik als onderwijsinstelling. De uitbreiding omvat een ultramoderne interne brandtrap, een volledig functionerende kantinekeuken, aparte toiletten voor jongens en meisjes, een complete set leslokalen en collegezalen, en een administratiekantoor op de begane grond van nummer 47. De accommodatie is van nature licht en luchtig en profiteert optimaal van het zonlicht vanuit zowel het oosten als het westen. Het is overal uitstekend onderhouden, met veel originele elementen intact, waaronder schuiframen.
      kroonlijsten en middenrozetten.

      Aan de achterzijde bevindt zich een op het zuidwesten georiënteerde tuin, momenteel in gebruik als speelplaats voor de school, met directe toegang vanaf Saint Mary's Road, die gemakkelijk als parkeerplaats kan dienen. Aan de voorzijde van beide panden liggen sierlijke, omheinde, volgroeide tuinen met voetgangersingang.
      De fraaie Victoriaanse panden van rode baksteen hebben een indrukwekkende uitstraling vanaf de hoofdweg en genieten van een prominente locatie.

      BER-gegevens - BER-vrijstelling