Walton Park is een prachtig landgoed dat al ongeveer 100 jaar in het bezit is van de familie van de verkoper. In het hart van het landgoed ligt Walton Park House, een elegant Georgiaans landhuis met een categorie B-status, gelegen tussen charmante beboste terreinen met een traditionele ommuurde tuin en een rivieroever op de achtergrond. Het land beslaat ongeveer 28 acres, inclusief enkele weilanden en grenst aan het Urr Water in het westen, waar ongeveer 445 m aan viswater vanaf één oever is. Het hoofdgebouw profiteert van een integraal, zelfstandig appartement in de kelder, dat nuttige secundaire accommodatie of personeelsverblijven biedt, indien nodig.

Naast het hoofdgebouw zijn er nog twee landhuizen (beide verhuurd) en een aantrekkelijk voormalig stallencomplex. Hierop kunnen eventueel nog meer woningen of vakantiewoningen worden gebouwd, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Walton Park staat op een privélocatie binnen volwassen beleidsterreinen met prachtige bomen, specimen rododendron en een verscheidenheid aan kleurrijke struiken, waaronder een reeks azalea's en magnolia's. Via een poort met pilaren (naast het Lodge-huisje) is er een geasfalteerde oprit die langs het stalblok loopt voordat deze zich splitst naar een groot grindparkeerterrein aan de voorkant van het huis en een kleiner grindgebied aan de achterkant.

Het oorspronkelijke huis dateert uit 1816 (met latere toevoegingen uit de 19e eeuw die de voetafdruk vergrootten) en is verdeeld over twee verdiepingen en een kelder, zoals te zien is op de bijgevoegde plattegronden. De begane grond heeft een verscheidenheid aan flexibele ontvangstruimtes, waaronder de woonkamer, eetkamer, kinderkamer, studeerkamer en wapenkamer. Een pantrygedeelte heeft een 'domme ober' die wordt gebruikt om maaltijden vanuit de kelderkeuken naar boven te brengen.

Er zijn zes slaapkamers, een kleedkamer en drie badkamers op de eerste verdieping met nog eens twee zolderkamers op de tweede verdieping die indien nodig als extra slaapkamers gebruikt kunnen worden. De kelder biedt extra ruime accommodatie, waaronder drie slaapkamers, woonkamer, badkamer en keuken (gedeeld met het hoofdhuis) en is historisch gezien gebruikt als personeelsverblijf.

Het huis heeft een aantrekkelijke gevel van traditionele stenen constructie met gepolijste verhoogde randen en hoekstenen. Walton Park, voorheen bekend als "MaCartney", maakte oorspronkelijk deel uit van het nabijgelegen Kilquhanity Estate, maar werd later gekocht door majoor James Campbell wiens initialen JAC (samen met de datum 1816) op het zandstenen blokfronton boven de voordeur staan.

Het huis heeft een adembenemend uitzicht op het zuiden over ongerept glooiend landschap richting het Urr Water en is het beste te genieten vanuit alle belangrijke ontvangstruimtes en slaapkamers aan de voorkant. Dit comfortabele maar goed geproportioneerde huis combineert bruikbaarheid met voldoende ruimte voor entertainment of zakelijk gebruik.

Rondom het huis ligt een prachtig onderhouden gazon met volwassen bomen, rododendrons en azalea's, die in mei en juni voor een explosie van kleuren zorgen. Een klein stukje ten westen van het huis ligt de op de lijst van categorie B staande ommuurde tuin uit de 19e eeuw met gekapte puinmuren, aan de oevers van het Urr Water. De tuin is liefdevol onderhouden met prachtige bloemperken, gazons en grindpaden, en beschikt over een glazen aanbouw en andere aangebouwde pottenloodsen. Achter de noordmuur bevindt zich een moestuin, een snijtuin en een verdere kwekerij voor jonge planten en struiken.

Gelegen aan de oprit ten noordoosten van het huis, is een charmant symmetrisch gerangschikt stalblok in een vierkante formatie met een geplaveide centrale binnenplaats die toegankelijk is via een boog (met duiventil erboven). Ook categorie B-genoteerd, de traditionele stenen gebouwen hebben wat gepolijste rode zandstenen details aan de raamranden en duiventil. Deze aantrekkelijke reeks gebouwen biedt momenteel garages en opslag voor stationwagens en -apparatuur. Er zijn originele stallen in het oostelijke gedeelte.

Er is nog een rij traditionele gebouwen die los staan van de binnenplaats aan de oostkant. Gezien de schaal en het architectonische karakter van de gebouwen zouden ze potentieel kunnen bieden voor conversie voor alternatieve doeleinden, mits de benodigde toestemmingen worden verkregen.

Eén gebouw in het stallencomplex wordt door de huurder van het Lodge-huisje op basis van een huurvrije vergunning als werkplaats gebruikt tot 16 december 2024.

Walton Park Lodge - Een aantrekkelijke poortlodge van steen en leisteen bij de hoofdingang van Walton Park. De accommodatie is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit een ontvangstruimte, een keuken (met moderne inbouwkasten), twee slaapkamers en een doucheruimte. De lodge heeft enkel glas, schuiframen en elektrische centrale verwarming. Er is een privétuin en parkeergelegenheid. Het pand wordt verhuurd op basis van een privéwoninghuurovereenkomst.

Gardener's Cottage - Gelegen aan de kant van de weg aan de noordoostgrens, heeft dit stenen en leistenen huisje accommodatie over één verdieping en bestaat uit een ontvangstruimte, keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers. Er is een privétuin en parkeergelegenheid. Het Gardener's Cottage wordt verhuurd op basis van een Short Assured Tenancy.

Parkland & Policies - Naast de tuinen en het beleidsbos omvat Walton Park ongeveer 28,02 acres aan parkland dat voornamelijk bestaat uit permanent weiland, omheind voor vee en bewaterd door natuurlijke bronnen, afgewisseld met hardhoutbomen. Soorten zijn onder meer eiken, beuken en platanen. Het weiland is de afgelopen jaren op seizoensbasis verhuurd aan een naburige boer, maar zou evengoed geschikt zijn voor paardenbegrazing.

Vissen - Er zijn zalmvisserijen op één oever beschikbaar op het Urr Water vanaf de noordelijke grens (bij Knockvennie Bridge), die naar het zuiden leidt op de oostelijke oever voor ongeveer 445m. De rivier is de laatste jaren niet actief bevist.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand