Hartfell aan Muirs 72 is een fraai Victoriaans familiehuis uit de jaren 1890. Het huis is gebouwd met aantrekkelijke zandsteen en is in twee fasen, in 2015 en 2019, volledig gerenoveerd. Deze ingrijpende werkzaamheden hebben het huis getransformeerd en omvatten onder andere een complete vernieuwing van de elektrische installatie en het sanitair, de installatie van dubbel glas, evenals vloer-, zolder- en spouwmuurisolatie. Als onderdeel van de werkzaamheden in 2019 werd aan de achterzijde van het huis een prachtige, moderne serre met een groot dakraam toegevoegd, die de woonruimte aanzienlijk heeft verbeterd door een natuurlijk lichte en aantrekkelijke open leefruimte met uitzicht op de tuin te creëren.

De keuken/woonkamer, het hart van het huis, is volledig uitgerust met eikenhouten kasten en kwarts werkbladen, en is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een houtkachel. De inbouwapparatuur omvat een Bosch koelkast met vriesvak (Amerikaanse stijl), een Bosch elektrische dubbele oven met aparte kookplaat, een vaatwasser en een wijnkoeler. Het woongedeelte van de ruimte is gecentreerd rond een houtkachel. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een cv-ketelkast en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de prachtige serre, een ruime en gezinsvriendelijke kamer met uitzicht op de mooie achtertuin en openslaande deuren naar buiten. Tegenover de keuken, aan de voorzijde van het huis, ligt de woonkamer. Deze heeft een levendig uitzicht op de heuvels van Muirs door een erker en is voorzien van fraaie sierlijsten aan het plafond. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische gastenslaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een badkamer met douche.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de centrale hal. Vanaf de overloop is er toegang tot een hoofdslaapkamer met en-suite doucheruimte, twee extra slaapkamers en een studeerkamer die eventueel als vijfde slaapkamer of eenpersoonskamer kan dienen. Er is tevens een gezinsbadkamer met een bad en een aparte douchecabine. De bruikbare zolderruimte is bereikbaar via een luik.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime, geasfalteerde parkeerplaats, bereikbaar via een elektrische schuifpoort tegen de fraaie stenen muur. Aan de zijkant ligt een voortuin, met uitzicht op een verhoogd, betegeld terras met zitgedeelte. Naast de parkeerplaats is er een garage met een slijtvaste bekleding van Siberisch larikshout en een elektrische roldeur. De grote achtertuin is een zeer gewilde eigenschap van Hartfell, dankzij de privacy, de ruimte en de goed onderhouden omgeving. De tuin is omgeven door een combinatie van stenen muren en hagen. Bovenaan de tuin ligt een terras van natuursteen, dat rondom de serre loopt en een heerlijke plek op het westen en zuiden biedt voor barbecues en buitenactiviteiten.

Bekijk de LBTT-calculator voor deze woning.