Milldeans Farm is een charmant paardensportterrein dat onlangs is geüpgraded om een prachtige faciliteit te creëren die geschikt is voor verschillende kopers. De boerderij ligt in een aaneengesloten stuk land en wordt in het noorden begrensd door de rivier Leven en in het zuiden, oosten en westen door landbouwgrond. Milldeans niet meegerekend, is er een overvloed aan extra hacking routes in de buurt en op korte rijafstand. Milldeans Farmhouse is een aantrekkelijk historisch pand dat gunstig gelegen is naast de stalgebouwen voor gemak.

In totaal beslaat Milldeans Farm een oppervlakte van ongeveer 26 acres (10 hectare) met een aantrekkelijk uitzicht over het omliggende landschap van Fife.

BOERDERIJ - Milldeans Farmhouse is een traditionele boerderij van gepleisterde steen en tegelconstructie. De royale en ruime accommodatie is verdeeld over twee verdiepingen en is zeer geschikt voor modern wonen, waarbij de kamers profiteren van natuurlijk licht. De voordeur opent naar een gastvrije, met hout beklede hal en van hieruit stroomt de accommodatie. De zitkamer, gelegen in het midden van het huis, heeft een centrale open haard en een dubbel uitzicht op het noorden en zuiden. De zuidelijke gevel heeft openslaande deuren naar de patio, ideaal om buiten te eten. Aangrenzend aan de zitkamer is een handige studeerkamer. De aangrenzende eetkeuken heeft zowel vloer- als wandunits en een fornuis. Er zijn openslaande deuren naar de patio en een praktische bijkeuken. In totaal zijn er vier slaapkamers. Twee bevinden zich op de begane grond en worden bediend door een familiebadkamer en de twee op de eerste verdieping worden bediend door een moderne doucheruimte.

Extern, aan de voorkant van het huis, is er een patio op het zuiden en een afgesloten parkeerplaats voor een aantal auto's/voertuigen. Loodrecht op het huis is een nieuw toegevoegde feestzaal die een vermakelijke ruimte biedt, uitgerust met een zithoek, bar en hot tub.

PAARDENSPORTFACILITEITEN EN GEBOUWEN - De paardensportfaciliteiten bij Milldeans zijn eersteklas, goed ontworpen en bieden een schat aan voorzieningen voor persoonlijk gebruik, maar bieden ook de mogelijkheid om als pensionstal te runnen. De gebouwen bieden stallen, voer en machineopslag. Er is ook een traditioneel assortiment bijgebouwen die nu aan herontwikkeling toe zijn.

Het hoofdgebouw van de stal, van portaalframeconstructie, ligt naast de buitenschool en heeft 15 Cheval Libertè-boxen, een warmwaterdouche en een solarium. Het is verwarmd en heeft CCTV, verbonden en bewaakt vanuit de boerderij. Ernaast is een onlangs voltooide hooiopslag en mesthoop.

Aan het oostelijke uiteinde van de werf is er nog een stalling met 10 Monarch Equestrian losse boxen en een solarium. Er zijn een aantal extra gebouwen die nuttige opslagruimte bieden. De paardrijfaciliteiten zijn gecentreerd rond een verlichte buitenschool met een zand- en vezelbodem met dressuurtrainingsspiegels aan het noordelijke uiteinde. Er is ook een elektrisch aangedreven stapmolen voor vier paarden.

LAND - Het land bij Milldeans is ongeveer 26 acres groot en is aangelegd als grasland en verdeeld in 17 individuele paddocks met post en rails. Het land stijgt van 110 m boven zeeniveau, dicht bij de rivier Leven, tot 126 m boven zeeniveau bij de boerderij. De meeste paddocks zijn toegankelijk via twee harde paden die van de tuin naar de westelijke grens van Milldeans lopen. Beide zijn verlicht en zijn het hele jaar door geschikt voor paarden en machines. Sommige van de grotere paddocks worden gescheiden door draagbare elektrische hekken die indien nodig kunnen worden verplaatst. Alle paddocks hebben waterbakken die handmatig worden gevuld om ervoor te zorgen dat het verbruik kan worden gecontroleerd. De huidige eigenaar huurt extra land ten zuiden en westen van Milldeans in overleg met de aangrenzende landeigenaren. Er is mogelijk (onder voorbehoud van onderhandelingen) de mogelijkheid om door te gaan met deze overeenkomsten.

MOGELIJKE ONTWIKKELING - Vlakbij de ingang ligt een aantal overbodige traditionele boerderijgebouwen die, mits de juiste vergunningen en toestemmingen worden verkregen, kunnen worden gesloopt om extra faciliteiten en accommodatie te creëren of kunnen worden omgebouwd tot woongebouwen.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand