Dit compacte en zeer beheersbare Highland-vislandgoed ligt majestueus aan de oevers van Loch Shin en biedt een weids uitzicht naar het westen over het Sutherland-landschap. Lairg Lodge, een goed ingerichte Victoriaanse residentie uit 1879, is genesteld in tuinen en op het terrein die zich uitstrekken tot aan de bron van de rivier de Shin.

Binnen het beleid zijn er vier extra landgoedwoningen, die allemaal een vergelijkbaar uitzicht over het meer en de rivier hebben. Twee van deze woningen worden momenteel gebruikt als vakantieverblijven voor korte termijn: Phil's House en Reid's Cottage, die respectievelijk plaats bieden aan groepen van zes en vier personen. Beide panden hebben een viersterrenbeoordeling van de Scottish Tourist Board en trekken jaar na jaar terugkerende bezoekers. De Keeper's Cottage wordt momenteel bewoond door de landgoedghillie, terwijl Duff's Cottage moet worden gerenoveerd.

Het hoogtepunt van dit landgoed is de overvloedige zalmvisserij op de rivier Shin (Upper Beat), die zich uitstrekt over ongeveer 3,5 mijl aan dubbele oever. De rivier Shin is, samen met de Oykel, Carron en Cassley, een van de vier beroemde rivieren van de Kyle of Sutherland en staat bekend als een kleine rivier met grote vissen. Gezien de grootte en diepte kan de rivier met relatief gemak worden bevist door vissers van alle leeftijden en vaardigheden. De bovenloop biedt een verscheidenheid aan wateromstandigheden, van de diepere, langzamer stromende poelen aan de bron van de rivier tot de snellere stromen en stromingen als de rivier smaller wordt en naar de Falls of Shin stroomt, gelegen op het aangrenzende landgoed.

Lairg-lodge
Deze prachtige Victoriaanse sportlodge, oorspronkelijk gebouwd voor de hertog van Sutherland, is gebouwd van traditioneel steen onder een leien dak. De lodge is toegankelijk vanaf de openbare weg, die overgaat in een privé-oprit die door de polissen loopt en eindigt in een grindvoorplein aan de voorkant van het pand.

Lairg Lodge is sinds de jaren 70 in handen van de huidige eigenaren, en in die tijd is een groot deel van de lodge geüpdatet om comfortabele accommodatie te bieden. Ondanks deze verbeteringen heeft het veel van zijn karakteristieke kenmerken uit die tijd behouden, waaronder plavuizen vloeren, koperen lampen en groene baize deuren die de servicekamers van de hoofdkamers scheiden.

De goed uitgeruste accommodatie beslaat drie verdiepingen, zoals gedetailleerd in de bijgevoegde plattegronden. Er is voldoende ruimte voor grote gezelschappen in de tien slaapkamers, samen met de praktische serviceruimtes die essentieel zijn voor een goed functionerende sportlodge.

Op de begane grond bevinden zich vijf ruime ontvangstruimtes. Van bijzonder belang is de salon, gecentreerd rond een open haard, met uitzicht naar het zuiden en westen, met vergezichten over Loch Shin. Aan de noordkant van het huis bevindt zich een praktische, semi-commerciële kookkeuken, zodat er gemakkelijk huisfeestjes kunnen worden verzorgd.

Op de eerste en tweede verdieping zijn er 10 slaapkamers, bestaande uit: twee tweepersoonskamers (super kingsize), vier extra tweepersoonskamers (2 x kingsize en 2 x standaardformaat) en vier tweepersoonskamers. In totaal biedt de lodge slaapplaats aan maximaal 18 personen, inclusief de slaapkamer van de kok.

Aangrenzend aan en verbonden met de lodge is een extra woning die momenteel wordt bewoond door de huishoudster. Dit met hout beklede gebouw heeft drie slaapkamers, een zitkamer, keuken en badkamer.

Vissen – Bovenste rivier Shin & Loch Shin

Het stroomgebied van de rivier de Shin omvat ongeveer 220 vierkante mijl aan zijrivieren in het noorden en noordwesten, die uitmonden in Loch Shin voordat ze het Shin River-systeem ingaan bij het dorp Lairg. De rivier stroomt ongeveer zeven mijl zuidwaarts, door het Shin Forest en over de Falls of Shin, voordat ze samenkomt met de Kyle of Sutherland, die vervolgens uitmondt in de Dornoch Firth en uiteindelijk in de Noordzee.

In tegenstelling tot veel rivieren in Schotland, waar het waterpeil in de zomermaanden te laag kan zijn om te vissen, kan de Shin de hele zomer worden bevist, omdat het waterpeil wordt gehandhaafd door compensatiewater dat wordt vrijgegeven door de twee hydro-elektrische dammen op Loch Shin. Deze dammen zijn uitgerust met visliften om de migratie van zalm naar belangrijke paaigronden voorbij het meer te vergemakkelijken.

De rivier is verdeeld in twee eigendomsdelen: het onderste deel (1,5 mijl) en het bovenste deel (3,5 mijl), dat deel uitmaakt van het Lairg Lodge Estate. De Falls of Shin houden vis vast in het onderste deel tot eind mei, wanneer het water warm genoeg is voor de terugkerende zalm om de 12ft watervallen te beklimmen. Dit prachtige schouwspel luidt het begin in van de langverwachte seizoensopening, die duurt tot de laatste dag van september. Het hoogtepunt van het seizoen is van eind juni tot september, wat geweldige late zomervisserij oplevert. De zalm is van uitzonderlijke kwaliteit, met vissers die regelmatig vissen van meer dan 20 pond vangen en vissen van 30 pond worden vaak gezien en gevangen. Het gemiddelde over 15 jaar is 175 zalmen, met ook een aanzienlijk aantal forellen die worden gevangen.

Het water van het landgoed begint bij de dam onder Little Loch Shin, in de kunstmatige poel die toepasselijk de Dam Pool wordt genoemd, en loopt stroomafwaarts door naar de poel met de naam Grief, waarvan wordt gezegd dat deze zijn naam eer aan doet. Er zijn twee beats: de zuidelijke beat en de noordelijke beat, met in totaal 32 benoemde poelen ertussen. Elke beat kan met vier hengels worden bevist, en de norm is om na de lunch van beat te wisselen.

Vissen is alleen met de vlieg en op een strikt catch-and-release basis. De meeste poelen kunnen vanaf de oever worden bevist zonder te waden, maar een paar vereisen wat waden om toegang te krijgen tot het beste van de sport. Hoewel de visserij zich uitstrekt tot beide oevers, worden de meeste poelen vanaf de rechteroever bevist. Veel vissers kiezen voor een lichte hengel met twee handen, maar bij lagere stromingen is het mogelijk om een hengel met één hand te gebruiken om goed effect te hebben, en omgekeerd, bij hogere stromingen is een hengel van 14-15ft zeker niet misplaatst.

Een gedetailleerde beschrijving van de belangrijkste zwembaden vindt u op de website van het landgoed: www.lairgestate.co.uk.

Toegang tot de rivier is over het algemeen te voet via een netwerk van gemaaide paden vanaf een kleine openbare weg (B864) die parallel loopt aan de rechteroever. Er zijn talloze parkeerplaatsen langs de kant van de weg. De oevers van de rivier zijn goed onderhouden en er is veel aandacht besteed aan de beste plek om bij het water te komen. Er zijn talloze bankjes en ideale picknickplekken op beide beats, maar een favoriete en bijzonder idyllische plek is de oever onder de grove dennenbomen met uitzicht op Lower Eleanor's Pool.

De Kyle of Sutherland District Salmon Fisheries Board en de Kyle of Sutherland Fisheries Trust zijn de twee organisaties die belast zijn met het beheer en de verbetering van de visserij en de oeverhabitat binnen het stroomgebied van de vijf rivieren die in de Kyle of Sutherland stromen. Hun doel is om instandhoudingsinitiatieven te ondersteunen en de publieke educatie te bevorderen. De Kyle Fisheries-website (kylefisheries.org) bevat een aanzienlijke hoeveelheid informatie met betrekking tot zowel de rivier de Shin als de andere riviersystemen binnen hun ruimere jurisdictie.
Naast de rivier is er ook de mogelijkheid om te vissen op Loch Shin, wat degenen die niet op de rivier zijn, of jongere leden van het gezelschap, de mogelijkheid biedt om te vissen op hard vechtende bruine forellen. Ze wegen gemiddeld 1/2 tot 3/4 pond, hoewel er ook grotere vissen in de diepten loeren en er worden regelmatig forellen van dubbele cijfers gevangen.

Het landgoed verhuurt een stuk grond aan de lochzijde, ongeveer een mijl ten westen van het dorp Lairg, aan de Lairg Angling Club. Er zijn in de loop van de decennia een reeks huurcontracten afgesloten, waarbij het huidige huurcontract in november 2027 afloopt. In plaats van huur, staat de club het landgoed toe om 50 dagen per jaar een clubboot te gebruiken. Het clubhuis en andere infrastructuur op het terrein zijn eigendom van de club.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand