The Wellhouse, gelegen aan Easter Belmont Road 3, is een prachtig geproportioneerde vrijstaande gezinswoning op een heerlijke, volwassen locatie aan een van de meest gewilde privéstraten van Edinburgh. De woning profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag en biedt, met uitzicht op het noorden, zuiden, oosten en westen, een uitzonderlijk panorama over Edinburgh, van Edinburgh Castle tot de Pentland Hills.

Het Wellhouse is bereikbaar via een brede en ruime oprit achter een volgroeide beukenhaag die uitstekende afscherming en privacy biedt. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De voordeur geeft toegang tot de entreehal en via een paar treden bereikt u de prachtige ontvangsthal, van waaruit u de belangrijkste woon- en ontvangstkamers bereikt en de trap naar de eerste verdieping leidt. De elegante zitkamer bevindt zich aan één zijde van de hal en heeft zowel een zuidelijke als westelijke oriëntatie, waardoor deze heerlijk licht en ruim is. Er is een verhoogde bibliotheek/muziekgalerij, een charmant detail, die bereikbaar is vanaf de overloop van de trap. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de studeerkamer, of eetkamer, met toegang tot de serre met vloerverwarming. Aangrenzend hieraan ligt de goed uitgeruste keuken met Aga-fornuis. Het is een L-vormige ruimte met veel opbergruimte en plaats voor een eettafel. Ook hier is er toegang tot de op het zuiden georiënteerde orangerie, een spectaculaire ruimte die het hele jaar door geniet van prachtig licht en een schitterend uitzicht over de tuin. Aan beide uiteinden bevinden zich dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. Op de begane grond is er tevens een bijkeuken met een zij-ingang naast een van de garages, evenals een garderobe met toilet.

De trap leidt naar de eerste verdieping waar de slaapkamers zich bevinden. De hoofdslaapkamer is prachtig geproportioneerd en biedt een fantastisch uitzicht op het zuiden en oosten. Deze slaapkamer beschikt ook over een inloopkast die toegang geeft tot de en-suite badkamer. Op deze verdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een en-suite doucheruimte en de andere met toegang tot de hoofdbadkamer. De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar zich nog twee tweepersoonsslaapkamers bevinden. Een daarvan is bijzonder ruim en beschikt over een en-suite badkamer, uitstekende opbergruimte en een adembenemend uitzicht over Edinburgh en de Pentland Hills.

De tuinen van The Wellhouse zijn werkelijk uitzonderlijk en bieden een idyllische en besloten omgeving die het huis prachtig aanvult. Aan de zuidkant strekt een uitgestrekt, perfect onderhouden gazon zich zachtjes uit vanaf het huis, omlijst door een scala aan volgroeide borders en rijk beplante bloemperken. Deze zijn zorgvuldig verspreid over het terrein en beplant met een grote verscheidenheid aan gevestigde struiken, bomen en vaste planten, die zorgen voor levendige seizoenskleuren en het hele jaar door een aantrekkelijke aanblik.

Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras op het zuiden met traditionele stenen bestrating. Dit terras biedt een beschutte en rustige plek om buiten te dineren of te ontspannen en van de zon te genieten gedurende de hele dag. De tuinen strekken zich elegant uit rondom beide zijden van het pand, met gazons en weelderige, volgroeide beplanting die het gevoel van ruimte en privacy versterken.

Aan de voorzijde van het huis biedt een ruime parkeerplaats voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en een uitnodigende entree. Langs de oostelijke perceelgrens bevinden zich twee vrijstaande garages die extra parkeerruimte en uitstekende opbergmogelijkheden bieden. In de oostelijke tuin is discreet een speelplek voor kinderen aangelegd, wat zowel praktisch als plezierig is voor het hele gezin.

De tuin vormt in zijn geheel een prachtige uitbreiding van het huis: prachtig onderhouden, zeer privé en ontworpen om in alle seizoenen van te genieten.

Bekijk de LBTT-calculator voor deze woning.