51 Cramond Glebe Road is een substantieel, licht en prachtig gepresenteerd vrijstaand familiehuis met ruime en comfortabele accommodatie verdeeld over twee verdiepingen. Het pand ligt op een verhoogde positie met direct uitzicht op de rivier de Almond in het hart van het historische kustdorp Cramond, een van de meest gewilde locaties van Edinburgh.

Met uitzicht aan alle kanten profiteert het pand van veel natuurlijk licht en biedt het een fantastische, vrijstromende gezinswoon- en ontvangstruimte op de begane grond, aangevuld met vier royale slaapkamers op de bovenverdieping, wat dit een fantastisch gezinshuis maakt. Er zijn ook een aantal kelders op de benedenverdieping die ontwikkeld kunnen worden om extra accommodatie te bieden, mits de benodigde toestemmingen worden verkregen.

Als u door de vestibule loopt, komt u in de gastvrije ontvangstruimte waar de accommodatie vanaf straalt. Aan de voorkant van het pand bevindt zich de open keuken/familiekamer met panoramisch uitzicht op de tuin en de rivier de Almond, te zien via glazen schuifdeuren over de volledige hoogte die naar het achterdek leiden.

De eetkamer ligt ernaast en is een heerlijk lichte ruimte met kamerhoge ramen aan de zuid- en westkant en dubbele glazen deuren naar een terras aan de oostkant.

De zitkamer is gepositioneerd naast de eetkamer en is de perfecte plek om een gezellige avond door te brengen, waarbij u optimaal kunt genieten van de open haard. De muren zijn bekleed met hout uit de hut van een voormalige eigenaar van het huis, die een vooraanstaand marinekapitein was.

Aan de voorkant van het pand bevindt zich het kantoor. Deze kamer biedt flexibele ruimte en zou net zo goed kunnen dienen als vijfde slaapkamer.

Op de begane grond bevindt zich een ruime bijkeuken met een achterdeur en een toilet bij de hal.

De trap leidt naar de luchtige overloop op de eerste verdieping, waar vier tweepersoonsslaapkamers zijn, waarvan de belangrijkste een goed ingerichte en suite badkamer heeft met bad en aparte douche. Deze kamer biedt een indrukwekkend uitzicht naar het noorden en westen op de rivier Almond en de Firth of Forth.

Er is een kleedkamer op de verdieping die ook gebruikt kan worden als kinderkamer of studeerruimte, afhankelijk van de vereisten. Daarnaast is er een familiedouche en apart toilet

Een ladder biedt momenteel toegang tot het dak en met een bouwvergunning kan een meer permanente functie worden toegevoegd om dit om te vormen tot een indrukwekkend dakterras. Dit zou een ongelooflijke ruimte bieden om te entertainen en te genieten van verreikende uitzichten op de Firth of Forth en Fife daarachter.

Van buitenaf is 51 Cramond Glebe Road net zo indrukwekkend. Het huis staat centraal in circa 0,44 acres en heeft spectaculaire tuinen, terrassen en dekken aan alle kanten, het meest opvallend aan de westkant (aan de achterkant van het huis) met uitzicht op de rivier de Almond.

Er zijn twee opritten, waarvan er één toegang biedt tot de vrijstaande dubbele garage. Deze garage kan worden omgebouwd tot een aparte woning, mits de benodigde toestemmingen worden verkregen.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand