14, Coltbridge Terrace biedt de mogelijkheid om een prachtig familiehuis te verwerven, gelegen in een van de meest prestigieuze woonwijken van Edinburgh. Het pand beschikt over heerlijke voor- en achtertuinen, samen met ruim bemeten kamers en flexibele accommodatie van meer dan 2000 sqft.

U bereikt het pand via een stenen pad dat naar de voordeur leidt en uitkomt in een uitnodigende ontvangstruimte, van waaruit de accommodatie naar binnen stroomt.

De charmante zitkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand en is een fantastische plek om te ontspannen of te entertainen. De kamer wordt gecomplementeerd door: driedubbele schuif- en raamkozijnen, werkende luiken, sierlijke kroonlijsten en een centrale open haard.

Aan de achterzijde bevinden zich twee royale kamers, beide met open haarden. De kamers bieden flexibiliteit en een van de kamers wordt momenteel gebruikt als thuiskantoorruimte. De goed ingerichte familiebadkamer completeert de accommodatie op de begane grond en bedient dit niveau.

De trap leidt naar de eerste verdieping waar de hoofdslaapkamer zich bevindt. De voormalige salon en nu de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand met zijn verhoudingen aangevuld met: sierlijke kroonlijsten, een kenmerkende open haard en voldoende ruimte voor opslag. Zowel slaapkamer twee als drie bevinden zich aan de achterkant van het pand. Deze genieten van een verhoogd uitzicht op het oosten over de privétuin en de skyline van Edinburgh. Een doucheruimte en een handige opbergkast, elk gelegen naast de gang, maken dit niveau compleet.

Bijzonder opmerkelijk is de indrukwekkende keuken/informele eetkamer op de begane grond. De kamer is ruim van formaat met voldoende ruimte voor een tafel en stoelen, wat het een fantastische plek maakt voor formele diners en entertainment. Omdat de kamer op het oosten is gericht, wordt deze de hele dag overspoeld met natuurlijk licht en heeft u direct toegang tot het betegelde terras en de tuin erachter. De keuken zelf is modern en eigentijds met ruime marmeren werkbladen, een aantal ingebouwde apparaten en een reeks wand- en basiseenheden. Verder is er een handige voorraadkast en een aparte bijkeuken.

De achtertuin is aan de buitenkant privé en veilig, met een groot gazon en terras, aangevuld met een
Mozolowski & Murray tuinkamer gebouwd drie jaar geleden. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als gym.

Ook de voortuin is ruim van formaat, met een verscheidenheid aan kleurrijke struiken in de bloemperken.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand