37 Frogston Road West biedt een unieke kans voor een koper om een onberispelijk gepresenteerd vrijstaand huis te verwerven in het gewilde gebied van Fairemilehead. Het huis is uitgebreid gerenoveerd door de huidige eigenaren en is afgewerkt tot een uitzonderlijk hoge specificatie, met echt modern wonen voorop.

Via de voordeur komt u in een uitnodigende ontvangstruimte, van waaruit de woonruimten toegankelijk zijn.

De charmante erker met zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt uitzicht op het zuiden over de voortuin. Aangrenzend is de indrukwekkende serre die de hele dag door overspoeld wordt met natuurlijk licht en overal vloerverwarming biedt. De kamer is uitgerust met een centrale houtkachel en is de perfecte plek om te ontspannen en te entertainen. Van bijzonder belang is de indrukwekkende open keuken en familiekamer, gelegen in het hart van het huis. De indeling vloeit goed over en biedt toegang vanuit de hal, evenals de serre en zitkamer. De keuken zelf is modern en eigentijds, en is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, een kookeiland en talloze wand- en basiseenheden. Verder is er voldoende ruimte voor een tafel en stoelen. Dubbele deuren vanuit zowel de keuken als de zitkamer openen direct naar het terras en de tuin erachter.

De accommodatie op de begane grond wordt gecompleteerd door de handige bijkeuken en het aparte toilet.

Trap vanuit de hal leidt naar de slaapkamer. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, elk comfortabel qua formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand en heeft ramen met twee kanten, met uitzicht op het zuiden richting de Pentland Hills. De kamer profiteert van voldoende opbergruimte met drie ingebouwde kasten. Slaapkamer drie ligt ernaast en zou gemakkelijk een tweepersoonsbed kunnen herbergen. Slaapkamer twee ligt aan de achterkant en heeft een lommerrijk uitzicht over de tuin. De slaapkamer wordt bediend door een goed ingerichte familiebadkamer, met vloerverwarming, die zich naast de gang bevindt.

De woning beschikt over veel opbergruimte en op de eerste verdieping bevinden zich drie grote kasten.

Het huis staat ver van de weg en is te bereiken via een afgesloten pad en oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Daarnaast biedt een handige studeerkamer naast de garage flexibel gebruik. De volledig uitgeruste studio die door de huidige eigenaren is geïnstalleerd, biedt de perfecte thuiskantoorruimte.

De achtertuin is privé en veilig, met een groot gazon omgeven door een volwassen haag, wat uitstekende privacy biedt. Er zijn twee patio's, een tuinhuis en een verscheidenheid aan kleurrijke struiken in de bloemperk.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand