Appartement 3, 21 Atholl Crescent is een indrukwekkend en uitzonderlijk ruim appartement op de derde verdieping, gelegen op een zeer gewilde locatie in het hart van Edinburghs West End. Met een oppervlakte van circa 137 vierkante meter combineert de woning royale woonruimte met een rustige, maar centrale ligging, een prachtig uitzicht en uitstekende toegang tot de vele voorzieningen en vervoersverbindingen van de stad.

Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijke trap en komt uit in een uitnodigende ontvangsthal, van waaruit de belangrijkste vertrekken bereikbaar zijn. Het hart van de woning wordt gevormd door een prachtige woon-/eetkamer van meer dan 7 meter lang, die een uitzonderlijke ruimte biedt voor zowel dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Een grote erker met zitje biedt een aantrekkelijk uitzicht, terwijl de royale afmetingen zorgen voor duidelijk afgebakende zit- en eethoeken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woon-/eetkamer, waardoor een heerlijk gevoel van ruimte en een vloeiende overgang tussen de twee belangrijkste leefruimtes ontstaat. Dubbele deuren maken het mogelijk de keuken af te sluiten wanneer nodig, wat zorgt voor uitstekende flexibiliteit om de ruimte als een volledig open ruimte te gebruiken of als aparte kamers, afhankelijk van de gelegenheid. De keuken zelf is goed uitgerust met een scala aan moderne wand- en vloerkasten, aangevuld met hoogwaardige werkbladen en een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, en is doordacht ontworpen om zowel opbergruimte als functionaliteit te maximaliseren.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitzonderlijk ruim. Deze slaapkamer heeft uitstekende proporties, een aantrekkelijk uitzicht en een stijlvolle en-suite badkamer met douche. De tweede slaapkamer is eveneens een ruime tweepersoonskamer en ligt naast de hoofdslaapkamer, en geniet ook van het rustigere uitzicht aan de achterzijde.

Een goed ingerichte gezinsbadkamer grenst aan de centrale hal en is voorzien van een bad met douche. De woning wordt verder verrijkt met uitstekende opbergruimte, waaronder twee praktische kasten in de hal.

Het gebouw is in 2017 grondig gerenoveerd door Melford Developments en sindsdien zorgvuldig onderhouden. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woning die in uitstekende staat verkeert. Kenmerken zijn onder meer parketvloeren van eikenhout, hoogwaardige, moderne armaturen en aantrekkelijke afwerkingen, terwijl de woning de proporties en het karakter van een traditioneel West End-appartement heeft behouden.

De woning beschikt tevens over een praktische kelder, die waardevolle extra opslagruimte biedt.

Een van de grootste pluspunten van het appartement is wellicht de locatie. Atholl Crescent ligt op een rustige en zeer gewilde plek in Edinburghs West End, maar toch op loopafstand van het stadscentrum, Haymarket en het uitgebreide aanbod aan cafés, restaurants, bars en onafhankelijke winkels in de omgeving. Station Haymarket en de tramhalte bieden uitstekende trein- en openbaarvervoersverbindingen, waaronder een directe verbinding met Edinburgh Airport.

Bekijk de LBTT-calculator voor deze woning.