Dit ruime appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een fraai, traditioneel pand in de prestigieuze New Town van Edinburgh en biedt een zeldzame combinatie van authentieke charme, flexibele indeling en een uitgebreide zolderruimte, waardoor het een aantrekkelijke kans is voor een breed scala aan kopers.

De woning wordt betreden via een uitnodigende vestibule en hal die toegang biedt tot de belangrijkste vertrekken. De magnifieke zitkamer met erker is een bijzonder indrukwekkende ruimte, die profiteert van uitstekend natuurlijk licht, aantrekkelijke authentieke proporties en een opvallende open haard. Hoge plafonds, sierlijsten en grote schuiframen creëren een elegante omgeving voor zowel dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Het uitzicht vanuit de woonkamer is adembenemend en strekt zich uit over de Firth of Forth tot aan Fife en de haven van Leith.

Aan de achterzijde biedt de ruime woonkeuken een royale vloeroppervlakte en een praktische indeling, met voldoende ruimte voor informele maaltijden en familiebijeenkomsten. Deze ruimte wordt tevens bediend door een aparte bijkeuken voor extra functionaliteit. Vanuit deze kamer geniet u bovendien van een prachtig uitzicht op Calton Hill en Arthurs Seat.

De woning wordt verder verfraaid door een goed geproportioneerde tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten, een ruime badkamer, een berging en diverse handige opbergruimtes, waardoor er flexibiliteit is voor thuiswerken, hobby's of toekomstige herindeling, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Een opvallend kenmerk van de woning is de ruime zolderverdieping van bijna 10 meter lang, die uitzonderlijke opbergruimte en aanzienlijke mogelijkheden biedt. Deze veelzijdige ruimte, die zelden voorkomt in appartementen in het stadscentrum, voegt een unieke dimensie toe aan de woning en zal ongetwijfeld kopers aanspreken die op zoek zijn naar extra flexibiliteit.

Dit bijzondere appartement combineert karakter, ruimte en mogelijkheden en biedt een uitstekende kans om een charmante woning in New Town te bemachtigen, in een van de meest gewilde woonwijken van Edinburgh.

Bekijk de LBTT-calculator voor deze woning.