De boerderij Halberton Court bestaat uit een groot woonhuis en een aantrekkelijk complex van traditionele boerderijgebouwen, gelegen aan de rand van het dorp met een aangrenzende weide. Er is een bestaande bouwvergunning voor de verbouwing en ontwikkeling van woningen en er zijn nog meer mogelijkheden voor diverse toekomstige toepassingen (STP).

Momenteel is er een gedetailleerde bouwvergunning voor de verbouwing van de traditionele schuren tot 5 woningen, plus een bouwvergunning voor nog eens 9 nieuwbouwwoningen binnen het erf van de boerderij (Planningsreferentie 20/00273/MFUL.), samen met aangrenzend strategisch land dat nog meer potentieel biedt (stp).

Halberton Court-boerderij
Halberton Court Farmhouse is rond 1900 gebouwd en bevindt zich op een afgelegen zuidwestelijke locatie met uitzicht op het kerkhof aan de oostkant van de oorspronkelijke boerderij. Dit aantrekkelijke huis biedt momenteel goed ingerichte gezinsaccommodatie verdeeld over drie verdiepingen met hoge plafonds, veel natuurlijk licht en een schat aan historische kenmerken. De royale afmetingen en indeling van het huis bieden de mogelijkheid om het huis in twee of meer woningen (stp) te verdelen. De boerderij is te bereiken via de oprit aan de voorkant door de oude boerderij of de oprit aan de achterkant van Pond Hill Lane.

Accommodatie
Begane grond: Entreehal met de hoofdtrap, op het zuiden gelegen zitkamer, salon en eetkamer, goed ingerichte keuken met op maat gemaakte geschilderde kasten, 1,5 spoelbak en afdruiprek en 2 elektrische ovens, garderobe/doucheruimte met douche, toilet en wastafel, studeerkamer, tweede keuken met keukenkastjes en aangrenzende bijkeuken/laarzenruimte met oude open haard (geblokkeerd). De hoofdtrap leidt naar de benedenverdieping waar zich een grote kelder bevindt met nuttige opslagruimte.

Eerste verdieping: De hoofd- en secundaire trappen leiden naar de overloop op de eerste verdieping. De goed verlichte hoofdtrap heeft een halve overloop waar Badkamer 1 is met bad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hoofdoverloop openen deuren naar 4 grote tweepersoonsslaapkamers, 3 royale eenpersoonsslaapkamers, Badkamer 2 met douche, paneelbad, wastafel en wastafelmeubel. Apart toilet

Tuin: Er is een ruime ommuurde tuin aan de zuidkant, voornamelijk aangelegd met gazon, met een parkeerplaats en een draaicirkel. Naast het huis is een vrijstaande garage en schuur die gebruikt wordt voor huishoudelijke opslag.

De oude boerderij en gebouwen
De oude boerderij ligt tussen de boerderij en de weg en bestaat uit een aantrekkelijk scala aan traditionele gebouwen, over het algemeen van steen en leem- of blokconstructie, samen met drie nuttige portaalframegebouwen omgeven door betonnen en verharde werven, een paddock en een grote vijver. Momenteel heeft de Mid Devon District Council een gedetailleerde bouwvergunning verleend (aanvraagnummer 20/00273/MFUL) voor de ombouw van de traditionele schuren tot 5 woningen en de bouw van 9 nieuwbouwwoningen met bijbehorende werkzaamheden, waaronder toegangsverbeteringen en landschapsarchitectuur. De bestaande bouwvergunning staat de sloop toe van veel van de minder historisch belangrijke gebouwen en die van mindere kwaliteit.

De gebouwen die omgebouwd moeten worden, omvatten de voormalige graanschuur van steen en leem tot 2 x vier slaapkamerhuizen (percelen 10 en 11 op de plattegrond) en een traditionele reeks van steen- en blokconstructie rond een binnenplaats tot 2 x vier slaapkamer- en 1 x drie slaapkamerwoning (percelen 12, 13 en 14 op de plattegrond). De 9 nieuwe gebouwen zijn toegewezen aan de noordoostelijke en noordwestelijke randen van de site en bestaan uit 5 x vier slaapkamer vrijstaande twee verdiepingen tellende woningen en 4 x 3 drie slaapkamer halfvrijstaande twee verdiepingen tellende woningen (beperking van 1e huis). Elke woning heeft 2 privéparkeerplaatsen en sommige hebben het voordeel van carports. Een Sectie 106-overeenkomst schetst de aangewezen bijdragen aan openbare openbare ruimte, 4no, eerste huizen en de bijdrage aan schoolvervoer. Volledige details van de bouwvergunning en de overeenkomst van sectie 106 zijn te vinden door deze link naar Mid Devon District Council te volgen https://planning.middevon.gov.uk/online-applications/ & met behulp van ref. nr. 20/00273/MFUL We begrijpen dat Mid Devon District Council ervoor heeft gekozen om het onderzoek naar de Community Infrastructure Levy (CIL) binnen Mid Devon op 20 januari 2021 in te trekken; daarom is het onze opvatting dat CIL niet betaalbaar zal zijn. Het geheel van Lot 1 valt binnen de gedefinieerde nederzettingsgrens van het dorp en biedt daarmee verdere toekomstige mogelijkheden (STP). De boerderij en het erf samen bieden potentiële mogelijkheden voor een groot aantal alternatieve toepassingen (stp), hetzij als een op zichzelf staande ontwikkeling/onderneming of gecombineerd met/aanvullend op de boerderijwinkel en het restaurant (lot 3).

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed