Boswellhuis
Boswell ligt in een rustige vallei op een idyllische locatie. Boswell House is indrukwekkend en staat op de monumentenlijst met 5 slaapkamers en biedt uitzicht op het omliggende platteland. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en heeft nog steeds veel originele kenmerken, zoals zichtbare balken en geprofileerde stenen
ramen. Bovendien is het huis onlangs gerenoveerd. Boswell House bestaat uit een volledig uitgeruste keuken met een AGA, die leidt naar de ontbijtzaal met dubbel hoog plafond. De bijkeuken en het kantoor zijn toegankelijk via de ontbijtzaal of van buitenaf. De veranda leidt naar de ontvangstruimte. Naast de hal bevindt zich de op het zuiden gelegen salon die leidt naar de eetkamer. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht over de tuin aan de voorkant van het huis. De eerste verdieping bestaat uit de slaapkamers en badkamers. Vier van de vijf slaapkamers liggen op het zuiden, wat zorgt voor helder natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de beek en het omliggende platteland. De hoofdslaapkamer heeft twee aspecten en heeft een kleedkamer en een eigen badkamer.

De meest oostelijke slaapkamer heeft een eigen trap die naar de eetkamer beneden leidt. Dit uiteinde van het huis kan worden gescheiden om een bijgebouw te creëren. Het pand heeft een eigen parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische auto's en een grote privétuin met een hot tub en moestuin in de ommuurde tuin. Een video van Boswell Farm en de cottages is te vinden op: bit.ly/3nItgQl

Boswell Farm Vakantiewoningen
Boswell Farm Holiday Cottages bestaat uit 8 volledig ingerichte self-catering cottages gelegen ten oosten van de hoofdresidentie. Zeven van deze cottages liggen rond een aantrekkelijke binnenplaats met de aantrekkelijke Grade II Listed Bank Barn. De cottage-accommodatie is afgewerkt tot een hoge standaard en is ingericht met behulp van recente investeringen om ruime en goed uitgeruste self-catering units te creëren, sommige met aparte keukens en woonkamers en andere met open woonruimtes. Alle cottages hebben een eigen buitenruimte en twee cottages hebben ook hot tubs.

Alle cottages zijn volledig uitgerust en afgewerkt tot een hoge standaard met tuinen en uitzicht over het omliggende platteland. In totaal biedt de accommodatie ruimte voor maximaal 41 gasten.

Het bedrijf
Na de investering in de cottages en de oprichting van een extra verhuurcottage (Old Kennels), is de omzet van het bedrijf gestegen tot meer dan £ 250.000. De vooruitboekingen blijven goed. Het bedrijf biedt een uitstekende lifestyle-mogelijkheid voor een koper om een goed gevestigde onderneming over te nemen, met een goed niveau van bestaande zaken.

Voorzieningen en buitenruimtes
Extern is er een aantrekkelijk meer op het terrein. Ten oosten van de huisjes is er een tennisbaan die gasten kunnen gebruiken. Er zijn een aantal moderne en traditionele bijgebouwen op het terrein. Er is een opmerkelijke Grade II Listed Bank Barn die dateert uit de jaren 1700. Ten westen van het hoofdgebouw is een grote schuur met open voorkant, ideaal voor de opslag van voertuigen
en machines. Hierachter is een parkeerplaats voor de gasten met elektrische oplaadstations. Het hoofdhuis heeft een eigen privéparkeerplaats. Momenteel wordt het land verhuurd op basis van een Farm Business Tenancy aan een lokale boer.

Ontwikkelingspotentieel
Er is ruimte om de boerderijgebouwen uit te breiden en zo extra accommodatie te creëren, maar ook om extra accommodatie op het land te ontwikkelen of glamping of iets dergelijks te verkennen, mits er een bouwvergunning is en de benodigde toestemmingen worden verkregen.

Een video van Boswell Farm en de huisjes is te vinden op bit.ly/3nltgQl

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed