Ardgay House, gelegen op een prominente plek in het dorp Ardgay, is een fraaie en ruime vrijstaande woning in Schotse Hooglanden met een oppervlakte van circa 340 vierkante meter. Het pand, gebouwd in 1903, is al lange tijd een belangrijk onderdeel van de lokale gemeenschap en diende vroeger als woning en praktijk van de dorpsdokter. Tegenwoordig biedt het royale en zeer flexibele woonruimte, terwijl het veel van het karakter, de omvang en de architectonische uitstraling van zijn Edwardiaanse oorsprong heeft behouden.

Een uitnodigende entreehal geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit de belangrijkste ontvangstkamers bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van het huis zijn de zitkamer en eetkamer met elkaar verbonden door een brede boog, waardoor een elegante, aaneengesloten ontvangstruimte is ontstaan. Grote schuiframen aan beide zijden vullen de kamers met natuurlijk licht, terwijl decoratieve sierlijsten, open haarden en aantrekkelijke houten details de Edwardiaanse architectuur van het pand weerspiegelen. De open indeling biedt veel flexibiliteit en creëert aparte zones voor formeel dineren, gasten ontvangen en ontspannen, terwijl de ruimte toch een uitstekende doorloop behoudt. Aan de overkant van de hal bevindt zich de zitkamer, een comfortabele en uitnodigende plek om je terug te trekken. Centraal staat een houtkachel in een fraaie houten schouw, de kamer biedt een aangenaam uitzicht op de tuin door hoge schuiframen en behoudt de royale proporties die kenmerkend zijn voor die periode.

Aan de achterzijde van het huis vormt de uitnodigende woonkeuken het hart van de woning. De ruime keuken, met een traditioneel Aga-fornuis als centraal element, is voorzien van diverse kasten en biedt voldoende ruimte om te dineren en informeel samen te komen, met een charmante vensterbank. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een doucheruimte en toilet, wat zorgt voor praktische extra ruimte en een uitstekende servicezone, discreet afgescheiden van de belangrijkste woonruimtes. De begane grond wordt gecompleteerd door een aparte studeerkamer die extra flexibiliteit biedt en ideaal is voor thuiswerken.

De accommodatie op de eerste verdieping is verdeeld over twee aparte overloopruimtes en omvat vijf slaapkamers. Vier van de slaapkamers hebben een eigen badkamer, terwijl de vijfde slaapkamer gebruikmaakt van een gedeelde badkamer. De indeling leent zich uitstekend voor diverse woonvormen, of het nu gaat om een gezin, gasten of een meergeneratiewoning.

Buiten is het huis omgeven door volgroeide tuinen met aangelegde gazons, bomen en struikborders die een aantrekkelijke omgeving creëren. Een vrijstaande dubbele garage biedt uitstekende parkeer- en opbergruimte, met een bruikbare zolder erboven die extra ruimte biedt voor diverse doeleinden.

Bekijk de LBTT-calculator voor deze woning.