Invergare House (soms ook Invergare Castle genoemd) is een enorm imposant herenhuis in Schotse barokstijl, gebouwd in 1855 naar een ontwerp van architect James Smith als zijn eigen woning, toen bekend als Rowaleyn. Het pand, ontworpen in een 17e-eeuwse Schotse barokstijl, heeft de status van beschermd monument (categorie B) en biedt een fantastisch uitzicht over de monding van de Clyde. Het huis werd later verbouwd, onder andere met de toevoeging van een toegangstoren in 1923 (vrijwel zeker door A.N. Paterson) en verdere aanpassingen in 1933. Het wapenpaneel boven de voordeur dateert uit 1923. James Smith, die ook bekend is van het ontwerp van de McLellan Galleries in Glasgow, verliet het huis na het veelbesproken schandaal rond zijn dochter, Madeleine Smith, in 1857. De latere toevoegingen werden op een respectvolle manier uitgevoerd, waarbij het karakter en de architectonische integriteit van het oorspronkelijke ontwerp behouden bleven.

De interne indeling is indrukwekkend qua omvang en zeer flexibel, met veel fraaie originele details, waardoor de woning zich even goed leent voor gezinsbewoning, bewoning door meerdere generaties als voor gebruik als boetiekhotel (onder voorbehoud van vergunning).

Op de begane grond bieden de belangrijkste ontvangstkamers een reeks elegante en royale ruimtes, die zich uitstekend lenen voor zowel formele ontvangsten als het dagelijks leven. Een bijzonder opvallende salon van 10,4 meter vormt een indrukwekkend middelpunt, aangevuld door een grote eetkamer en een ruime keuken/ontbijtruimte, ontworpen voor informele bijeenkomsten en het dagelijks leven. Een ochtendkamer en extra zitgedeeltes bieden flexibiliteit in gebruik, terwijl de entreehal en gang een passende, statige introductie tot het huis vormen. Bijgebouwen omvatten een studeerkamer, een garderobe en praktische servicevertrekken.

De slaapvertrekken in Invergare House zijn zeer ruim, met maximaal negen slaapkamers en meerdere badkamers verdeeld over de bovenverdiepingen.
De belangrijkste kamers zijn goed geproportioneerd, met kleed- en badkamerruimtes die privacy en functionaliteit bevorderen, terwijl het aantal slaapkamers aanzienlijke flexibiliteit biedt in het gebruik van het huis. Extra slaapkamers en een zolderverdieping completeren de bovenverdiepingen, waardoor de algehele flexibiliteit en capaciteit van het pand worden vergroot.

De benedenverdieping biedt extra woon- en gebruiksruimte, waaronder extra zitkamers, een keuken en bergingen. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor zelfstandige bewoning, bijvoorbeeld voor gasten, personeel of als potentiële bron van inkomsten (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime wijnkelder, voorzien van uitgebreide rekken en geschikt voor de opslag van honderden flessen.

De woning profiteert van een omvangrijke installatie voor hernieuwbare energie, bestaande uit een zonnepanelensysteem met 20 panelen, een batterijopslagsysteem, drie omvormers, een laadpunt voor elektrische voertuigen en een driefasenstroomaansluiting. De huidige eigenaren geven aan dat het systeem de afhankelijkheid van netstroom aanzienlijk vermindert en bijdraagt aan lage jaarlijkse energiekosten. Geïnteresseerden dienen zich zelf te vergewissen van de prestaties, de exploitatiekosten en de tariefafspraken.

Invergare ligt op een prachtig aangelegd en verhoogd terrein van bijna 1,2 hectare en geniet een indrukwekkende ligging met een weids uitzicht over de Gareloch en het omliggende landschap.

Het huis is bereikbaar via een brede oprit die uitkomt op een ruim voorplein, waardoor je direct een gevoel van thuiskomen krijgt en er voldoende parkeergelegenheid is. De omgeving is zowel praktisch als indrukwekkend, met een gevel omlijst door volwassen bomen en gazons.

De tuinen en het omliggende terrein bestaan voornamelijk uit gazon, afgewisseld met een rijke variëteit aan volwassen bomen en struiken. Dit zorgt voor een sterk gevoel van privacy en beschutting, terwijl er tegelijkertijd voldoende licht en openheid is. Aan de zijkant en achterkant van het pand loopt het terrein geleidelijk af, wat de verhoogde ligging benadrukt en een prachtig open uitzicht over het water biedt.

Een bijzonder opvallend kenmerk is het dakterras, dat een uitzonderlijk en zeer ongebruikelijk uitzicht biedt, perfect gelegen om optimaal te genieten van het omringende landschap.

Samenvattend is Invergare House een werkelijk opmerkelijke residentie in barokstijl van uitzonderlijke omvang, allure en flexibiliteit, gelegen op een volgroeid landgoed van bijna 1,2 hectare en een buitengewone kans om een belangrijk monument aan de westkust te verwerven.

Bekijk de LBTT-calculator voor deze woning.