Little Barton is een onberispelijk gepresenteerd Edwardiaans huis, dat elegante architectuur uit die periode combineert met royale en veelzijdige woonruimte. Het huis beslaat een totale oppervlakte van meer dan 4.000 vierkante voet (ca. 370 m²) en staat op een ruim perceel van circa 0,7 hectare. Gebouwd in het Edwardiaanse tijdperk, heeft Little Barton veel authentieke details uit die periode behouden, zoals hoge plafonds, houten vloeren, hoge plinten, lambrisering en fraaie deurkozijnen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee trappen, wat zorgt voor een flexibele en praktische indeling.

Een terugliggende veranda geeft toegang tot de uitnodigende ontvangsthal, waar zich een garderobe en een praktische opbergkast met de cv-ketel bevinden. De familiekamer is een bijzonder sfeervolle ruimte met een open haard en biedt toegang tot de hoofdtrap.

Het hart van het huis wordt gevormd door de indrukwekkende keuken/ontbijtruimte, voorzien van grijs geschilderde kasten en een travertin vloer die doorloopt naar de aangrenzende bijkeuken. Een houtkachel op gas zorgt voor een gezellig middelpunt. Vanuit de keuken leidt een deels glazen deur naar de prachtige serre met gewelfd plafond. Met een panoramisch uitzicht over de tuin en directe toegang tot het terras is dit een uitzonderlijke ruimte voor zowel het ontvangen van gasten als informeel gezinsleven, met de mogelijkheid om het huis in de warmere maanden naadloos te openen naar de tuin.

De salon is een elegante ontvangstkamer, met in het midden een sfeervolle open haard en een grote erker met een comfortabele zithoek. De combinatie van royale afmetingen, authentieke details en uitzicht op de tuin creëert een bijzonder aantrekkelijke formele ontvangstruimte.

De hoofdtrap leidt vanuit de woonkamer naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich een ruime inloopkast voor linnengoed en een aparte linnenkast bevinden. De hoofdslaapkamer is een royale tweepersoonskamer met een grote erker die uitzicht biedt op de tuin. Deze kamer heeft een luxe badkamer met een vrijstaand bad op pootjes en een aparte douchecabine.

Er zijn nog twee tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en grote erkers, waarvan één een recent gerenoveerde en-suite doucheruimte heeft. Een tweede trap leidt vanuit de ontvangsthal naar de vierde tweepersoonsslaapkamer, die een zekere afstand creëert tot de hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een recent gerenoveerde en-suite badkamer met bad en douche, waardoor deze bijzonder geschikt is voor gasten, oudere kinderen of zelfstandig wonende gezinnen.

Buiten is Little Barton te bereiken via een haag van volwassen bomen en een privépoort van hout die toegang geeft tot de met grind bedekte oprit. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en loopt door tot voorbij de vrijstaande dubbele garage richting het huis. De vrijstaande dubbele garage heeft traditionele dubbele deuren en een trap die leidt naar een ruime kamer erboven. Naast de garage bevindt zich een comfortabel thuiskantoor, een ideale werkplek.

De goedgekeurde bouwvergunning voor de garage-uitbouw biedt een fantastische kans om de toch al ruime woonruimte van het pand aanzienlijk te vergroten. De voorgestelde uitbouw aan de zijkant en achterzijde zou bijna 2000 vierkante voet extra ruimte creëren, met op de begane grond een werkplaats en een fitnessruimte, en op de eerste verdieping nog meer woonruimte en een toilet.

De volgroeide tuinen en het omliggende terrein beslaan circa 0,737 hectare en vormen een prachtige omgeving voor het huis. De aangelegde bloemperken zijn beplant met diverse volwassen plantensoorten, die het hele jaar door kleur en aantrekkingskracht bieden, terwijl een volwassen bosje bomen een beschutte achtergrond creëert aan het uiteinde van de tuin.

Een groot terras loopt rondom het huis en biedt diverse plekken om buiten te dineren en te entertainen. Een extra zitgedeelte met grind is op het zuidwesten gericht, waardoor optimaal van de middag- en avondzon wordt geprofiteerd. Een lage deur vanaf het terras geeft toegang tot een kelder met stahoogte, die handige extra opbergruimte biedt.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.