2 New England Cottages is een stijlvol gepresenteerd, halfvrijstaand Victoriaans huis, gelegen op een mooie semi-landelijke locatie halverwege de dorpen Balcombe en Handcross. Het huisje wordt gekenmerkt door klassieke rode bakstenen gevels onder een leien dak en biedt 2.419 vierkante voet aan veelzijdige accommodatie verdeeld over drie verdiepingen; het is slim gemoderniseerd en uitgebreid in de loop van de tijd om een licht en ruim gezinshuis te creëren, ingericht in een stijlvol kleurenpalet dat het historische karakter van het huis aanvult en met opvallende punten zoals een aantal werkende en kenmerkende open haarden, enkele eikenhouten vloeren, gestripte grenen deuren en kolomradiatoren in historische stijl.

De plattegronden geven een uitstekend overzicht van de volledige omvang van de accommodatie en de indeling ervan. De voordeur opent naar een hal, die de scène voor het huis vormt, en toegang geeft tot de studeerkamer en ook tot de ruime zitkamer. De zitkamer bestond voorheen uit twee aparte kamers die zijn geopend om een ruime maar comfortabele ontvangstruimte te creëren met een kenmerkende open haard, samen met een open haard van baksteen met een houtkachel. Glazen dubbele deuren openen naar de keuken en ontbijtruimte die op hun beurt verbinding maken met de oranjerie, die momenteel wordt gebruikt als een formele eetkamer.

De L-vormige keuken en ontbijtruimte is voorzien van grijs geverfde kasten met houtblokken en granieten werkbladen, een dubbele butler-spoelbak en een nieuw geïnstalleerde (2024) Rayburn die ook de verwarming regelt; geïntegreerde apparaten omvatten een Smeg-oven en een gaskookplaat met vijf ringen; er is ruimte en leidingen voor een koelkast met vriezer en een vaatwasser. De keuken wordt bediend door de aangrenzende bijkeuken/laarzenruimte die ruimte heeft voor de gebruikelijke apparaten en toegang geeft tot de garderobe.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels en openslaande deuren naar het balkon op het westen met een prachtig uitzicht over de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de overloop is er een trap naar de tweede verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt.

Het bijgebouw (slaapkamer vijf) ligt op de begane grond achter de oranjerie en is een veelzijdige ruimte met een eigen externe toegang. Het bestaat uit een entreehal, een gewelfde slaapkamer met mezzanine en een en suite doucheruimte, wat een ideale gastensuite creëert; een interne deur naar de oranjerie betekent dat deze kamers indien nodig gemakkelijk kunnen worden opgenomen in de hoofdaccommodatie.

Buiten
2 New England Cottages is bereikbaar vanaf het privépad via een afgesloten grindpad met parkeergelegenheid voor minstens drie auto's aan de zijkant van het huis. Een pad leidt door een parterre-stijl tuin met leisteenchips naar de voordeur en er is nog een afgesloten toegang tot de achtertuin.

De tuinen liggen voornamelijk ten westen van het huis, met een ruim betegeld terras dat ruimte biedt voor een tafel en stoelen. Achter het terras is een vijver, een tuinhuis, een met een pergola bedekte hot tub en handige bijgebouwen in de tuin, waaronder een machineopslag/opslagloods en een houtopslag.

De tuin is volgroeid en goed omheind met gevestigde bedden rondom de gazons, begrensd door bomen en omheiningen. Achter het zomerhuis leidt een houten pergola naar het uiteinde van de tuin, waar een kas en verhoogde bedden staan. In totaal ongeveer een derde van een acre.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed