Dit fraaie, historische pand is van aanzienlijk historisch belang. Het staat op de monumentenlijst (Grade II) en dateert uit de 17e eeuw of eerder. Oorspronkelijk was het een pakhuis aan de kade, daarna een mouterij en in het verleden door vorige eigenaren verbouwd tot woonhuis. De charmante woning is vervolgens door de huidige eigenaren verbeterd en uitgebreid, waardoor een prachtig afgewerkt huis met een uitzonderlijk karakter is ontstaan. Aan de buitenkant zijn er deels vakwerkgevels met bakstenen vulling en ruitvormige glas-in-loodramen, afgewisseld met geurende klimrozen, jasmijn en blauwe regen.

Binnenin is er een overvloed aan fraai zichtbaar houtwerk, met name in de magnifieke, dubbelhoge woonkamer met gewelfd plafond en grote open haard. De recent toegevoegde ontvangsthal en aangrenzende zitkamer/slaapkamer bieden een contrasterende, moderne en chique uitstraling met vloerverwarming op de gepolijste natuurstenen vloer en dubbele deuren en ramen naar het terras.

Vanaf het pad aan de voorzijde met aangrenzende parkeergelegenheid en garage, betreedt men de woning via de uitnodigende ontvangsthal. Aan één zijde bevindt zich een flexibele, op het zuiden georiënteerde zitkamer/slaapkamer met een verborgen en-suite douche aan de achterzijde. De prachtige keuken/eetkamer/woonkamer is voorzien van veel zichtbare houten balken, een houtkachel en een uitgebreid assortiment op maat gemaakte inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland en een nis voor het fornuis. In het midden van het huis bevindt zich de voormalige voordeur die toegang geeft tot de tuin, met een toilet en een aangrenzende, halfopen bibliotheek/studeerkamer/muziekruimte met een slaapkamer/kleedkamer inclusief douche en wastafel.

Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een praktische was-/bijkeuken met een aparte ingang naar buiten.

De eerste verdieping is bereikbaar via twee aparte trappen. Aan de zuidkant bevindt zich een studeerkamer met ramen aan twee zijden en nisjes, met de mogelijkheid om een en-suite badkamer te creëren (onder voorbehoud van alle benodigde vergunningen). De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hoofdtrap en omvat een fraaie slaapkamer met ramen aan drie zijden.

Aangrenzend bevindt zich een sensationele hoofdbadkamer met een prachtig messing bad en een aparte douche. Deze verdieping wordt ge completeerd door slaapkamer drie met inbouwkasten.

Het huisje
Het aparte gastenverblijf is eveneens karaktervol en goed onderhouden en biedt ruime mogelijkheden voor familie, gasten of eventuele verhuur (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). De accommodatie bestaat uit een woon-/eetkamer met stenen vloer, een gewelfd houten plafond en een houtkachel; deze is open naar een goed uitgeruste keuken met kookeiland en een mezzanine erboven. Twee tweepersoonsslaapkamers worden gescheiden door een nette badkamer.

Tuinen en terrein
De hoofdgarage bestaat uit twee open garageboxen met een werkplaats/fietsenstalling aan één uiteinde en een berging op de begane grond. De tuinen en het terrein vormen een opvallend kenmerk van het pand. Ze zijn uitgebreid aangelegd, verbeterd en onderhouden door de huidige en vorige eigenaren en bieden een prachtige omgeving voor het historische huis. Aan de westzijde wordt de tuin begrensd door een hoge wal die de tuin omringt en vervolgens door de rivier de Adur. Overal op het terrein staan talloze volgroeide bomen en struiken, rozenperken en gazons met paden en wandelpaden, zowel in formele als informele gedeeltes. Vanaf de oprit leidt een pad naar de voordeur en daarachter bevindt zich een breed terras met uitzicht op het uitgestrekte gazon met een vijver en een steiger aan de zijkant, en een charmant tuinhuisje met een stenen terras en barbecue aan de andere kant. Aan de rand van het terrein ligt de tennisbaan met kunstgras en een aangrenzende moestuin met aspergebed en een kooi voor zacht fruit. Een goed onderhouden boomgaard met diverse fruitbomen grenst aan de nabijgelegen Alitex-kas met plavuizen vloer, plus buitenkassen en een kruidentuin. Ten oosten van de tuinen ligt nog een vijver die een natuurlijke leefomgeving biedt voor wilde dieren. Het gehele perceel beslaat ongeveer 3,38 hectare.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.