Brocksfield Stables is momenteel een paardensportfaciliteit met een stalblok, een bijgebouw, menage en paddocks op een prachtig landelijk perceel van ongeveer 6,81 acres. Het pand heeft een bouwvergunning gekregen voor het wijzigen van het gebruik van de bestaande stallen met externe wijzigingen, om een vrijstaande woning met vier slaapkamers te vormen met bijbehorende parkeergelegenheid en gebruik van bestaande voertuigtoegang. U kunt het bijbehorende document bekijken op de Welwyn and Hatfield planning portal, referentie 6/2024/0042/FULL. Dit biedt een geweldige kans voor een zelfbouwer om hun droomhuis te creëren, met het extra voordeel van een groot perceel.

De locatie ligt op een landelijke locatie op minder dan een mijl van Ayot St Peter en ongeveer 1,4 mijl van het centrum van het dorp Welwyn. Het land bestaat voornamelijk uit paddock met het stalblok in een hoek naast een bestaand gebouw dat zal worden omgebouwd tot een opslagruimte voor het nieuwe huis. Er zijn prachtige uitzichten op het westen over het terrein vanaf de locatie van de stallen.

De verkoper informeert ons dat er al een Klargester septic tank is geplaatst. De paddocks zijn voorzien van watervoorzieningen met leidingwater. Er is toegang voor voertuigen vanaf Homerswood Lane en de planning voorziet in een parkeerplaats aan de zijkant van het voorgestelde perceel.