Gelegen in het prachtige Forest of Bowland AONB. Dit uitzonderlijke huis, gelegen op circa 4,29 hectare grond met weilanden en stallen, zal veeleisende kopers aanspreken die op zoek zijn naar een hoogwaardig landgoed op een privé en goed bereikbare locatie.
Het onlangs gerenoveerde en uitgebreide pand biedt de mogelijkheid tot een heerlijk leven op het platteland met een prachtig uitzicht en veel privacy.

De prachtige tuinen bieden de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten, met diverse gazons, bloemperken, volwassen bomen, twee omheinde weilanden en beekjes waar veel dieren doorheen stromen. Een schitterende landelijke omgeving, maar toch gemakkelijk bereikbaar vanaf het snelwegennet, de West Coast Mainline en diverse nationale en lokale winkels en uitgaansgelegenheden.

Deze prachtige, lichtrijke woning is met zorg gerenoveerd en uitgebreid en afgewerkt volgens hoge standaarden; ontworpen voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De woning beschikt over een hal, garderobe, toilet, een magnifieke, ruime woonkeuken met op maat gemaakte granieten werkbladen, een Rangemaster-fornuis, een eethoek en openslaande deuren naar het terras met eethoek in de tuin. Een bijkeuken grenzend aan de keuken is voorzien van op maat gemaakte kasten, waar de ontbijthoek netjes uit het zicht is weggewerkt. Op de begane grond bevindt zich tevens een knusse zithoek/vierde slaapkamer. Er is een elegante zitkamer met een prachtig uitzicht en een houtkachel in een schouw van Portugees kalksteen. Drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer zijn bereikbaar vanaf de overloop.
Aangrenzend bevindt zich een stookruimte, een zadelkamer en een dubbele garage met elektrische deur, waarvoor een bouwvergunning is verleend om deze te verbouwen tot een bijgebouw met twee slaapkamers. Naast het huis staat een onberispelijk, vrijstaand gebouw met stucwerk, dat momenteel als stal in gebruik is, met een aparte afsluitbare ruimte die dienstdoet als dekenkamer/grasmagazijn.

Er zijn twee afgesloten opritten, met ruime parkeergelegenheid voor paardentrailers en andere grote voertuigen. De woning is omgeven door fraai aangelegde, goed onderhouden en volgroeide tuinen die volop mogelijkheden bieden voor recreatie in de buitenlucht.
Meadowbank House heeft een ligging op het zuiden en westen met uitzicht op de weilanden. Er is volop ruimte voor een rijbak.
Het huis biedt een weids uitzicht over een idyllisch landschap en combineert alle voordelen van een rustige, landelijke locatie met het gemak van een afgelegen ligging. Dankzij de goede verbindingen met het weg- en spoornetwerk blijft u bovendien goed verbonden met de buitenwereld.

De twee weilanden liggen ten zuiden en westen van het perceel. De weilanden zijn omheind met houten palen en rails en er zijn drie stenen toegangspoorten. Het land heeft in voorgaande jaren twee hooioogsten per jaar opgeleverd. Dit is een uitstekende plek voor paarden om te gedijen, met goede mogelijkheden om buiten te rijden. Nicky Nook, Bowland Fell, Pilling Sands en Myerscough Equestrian Centre liggen op 9,5 kilometer afstand.

Het terrein biedt ruimte voor de bouw van een grote rijbak/arena, indien gewenst (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Het indrukwekkende, vrijstaande stallencomplex, met een leien dak, is afgewerkt met Weber Alpine-pleisterwerk dat perfect aansluit bij de woning. Het complex biedt momenteel plaats aan twee stallen van 4,9 x 4,9 meter en één stal van 3 x 3 meter, plus een grote open ruimte die dienstdoet als efficiënte werk- en opslagruimte en beschutting biedt tegen de elementen tijdens het uitmesten of verzorgen van de paarden. De boxen zijn voorzien van verwijderbare rubberen matten. Deuren en tussenschotten zijn gemaakt van gerecycled plastic en roestvrij staal, wat zorgt voor een lange levensduur en weinig onderhoud. De tussenschotten zijn vastgeschroefd en daardoor verplaatsbaar, afhankelijk van de specifieke behoeften. De stallen hebben binnen- en buitendeuren en een grote schuifdeur aan de zijkant, geschikt voor voertuigen en leveringen.

Er is een aparte, afsluitbare berging voor dekens met een mezzanine erboven. Deze ruimte biedt ook plaats aan de zitmaaier. Naast het gebouw bevindt zich een verharde ondergrond, ontworpen voor een gemakkelijk te plaatsen mesttrailer of parkeerplaats voor een paardentrailer of vrachtwagen. De stal is voorzien van interne en externe stopcontacten, schemerverlichting, een externe schijnwerper en noodverlichting op batterijen. De stallen zijn meer dan 4 meter hoog, hebben veel ventilatieopeningen in de gevels voor een goede luchtcirculatie en drie draai-kiepramen aan de achterzijde met beschermende roosters voor de veiligheid. Dit gebouw is ontworpen met ventilatie en luchtcirculatie in gedachten, cruciaal voor de gezondheid en het welzijn van de paarden. Op het erf bevindt zich een bijpassend stenen en gepleisterd opstapblok.

De paardenfaciliteiten zijn goed doordacht en tot in de puntjes verzorgd, met het oog op maximaal gebruiksgemak en plezier. Het stallencomplex zou uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).
Het pand ligt ver van de weg af, met een prachtige oprit en wordt omlijst door de Bowland Fells op de achtergrond. Het is gelegen op een perceel van ruim 4 hectare met goed onderhouden, aangelegde tuinen en terrein, wat zorgt voor een rustige en privéomgeving. Verschillende delen van de uitgestrekte gazons bieden de mogelijkheid om gedurende de dag van de omgeving te genieten. Lijsterbessenbomen zijn te vinden in de tuin en er zijn recent ook nieuwe beukenbomen en 800 jonge boompjes geplant langs de grasberm tussen de twee toegangspoorten, die het pand in de toekomst nog meer privacy zullen bieden.

Rondom het pand stroomt een beekje dat in het voorjaar een prachtig schouwspel van wilde bloemen oplevert. Het huis heeft via een beveiligde poort directe toegang tot een openbaar wandelpad, ideaal voor lange wandelingen. De parkeerplaatsen voor de dubbele garage zijn geasfalteerd en bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Achter de tuinen liggen twee ruime weilanden. Het pand is gelegen in het natuurgebied Forest of Bowland, een beschermd gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.

Naast de dubbele garage en de paardenfaciliteiten beschikt het pand over twee afgesloten opritten. Eén is ideaal voor leveringen en grotere voertuigen, terwijl de andere door bezoekers wordt gebruikt. Bij de noordelijke ingang is een beveiligde pakketbox geplaatst, waardoor leveringen kunnen worden afgeleverd zonder door de poorten te hoeven gaan. Een grote houtopslag bevindt zich dicht bij de heggen, waar het hout kan drogen voordat het in de houtkachel wordt gestookt. De olietank bevindt zich ook in de buurt, zodat de bezorger er gemakkelijk bij kan.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.