Poulton Hill-landgoed
In het hart van het landgoed staat het 19e-eeuwse gebouw van Cotswold-steen, dat is uitgebreid en omgetoverd tot een prachtig landhuis. Het huis, dat 12 jaar geleden volgens zeer hoge specificaties is gebouwd, is uiterst comfortabel met vloerverwarming, moderne isolatie, een aardwarmtepomp, een regenwateropvangsysteem en een audiosysteem, om maar enkele van de voorzieningen van Poulton Hill te noemen.

Gelegen aan het einde van een lange oprijlaan en omgeven door een groot landgoed, is het huis zorgvuldig ontworpen en afgewerkt volgens een uitzonderlijk hoge standaard. Het biedt vijf slaapkamers in het hoofdgedeelte van het huis, met drie slaapkamers in de noordvleugel die zijn ingericht voor gastenverblijf en ontvangsten.

De ontvangstkamers op de begane grond hebben grote ramen en deuren die toegang geven tot terrassen en binnenplaatsen met uitgestrekte gazons, boomgaarden en tuinen. Met oog voor detail hebben vakmensen Cotswold-steen, eiken balken, vloeren en ramen gecombineerd met bronzen afwerkingen, Franse natuursteen, marmer en granieten oppervlakken om een prachtig huis te creëren met open ruimtes die veel natuurlijk licht binnenlaten.

In het midden van het huis bevindt zich de ontvangsthal, en direct daaraan grenzend is een eetkamer over de volle hoogte met een prachtig gebeeldhouwde stenen open haard aan één uiteinde. Er is een zitkamer, een knusse zithoek en een volledig uitgeruste keuken met een inloopkast. Daarachter bevindt zich een tweede entreehal die de indrukwekkende studeerkamer en de noordvleugel met elkaar verbindt.

De noordvleugel beschikt over een fantastische ontvangstkamer, een eet-/balzaal, een keuken/bar, een zitkamer met galerij op de eerste verdieping en drie extra slaapkamers. De noordvleugel kan met het hoofdgebouw verbonden worden of apart gebruikt worden. Vanuit de achterhal leidt een trap naar de wijnkelders en de technische ruimte.

TUINEN
De prachtige, rijk beplante formele tuinen omringen het hoofdgebouw en bieden vergezichten over het omliggende landschap. De tuinen zijn in verschillende 'tuinkamers' ingedeeld en bieden het hele jaar door de mogelijkheid om van de omgeving te genieten. Paden en terrassen verbinden binnenplaatsen, een parterre, een boomgaard, een kloostertuin rond een stenen fontein, bloemenweiden en fraaie gazons.

LODGE COTTAGE
Huisje nummer 27 is een vrijstaand huisje met drie slaapkamers, momenteel verhuurd aan de landgoedbeheerder en de huishoudster middels een huurcontract voor bepaalde tijd, en is gelegen aan het begin van de oprit.

NB: Er bestaat een bouwvergunning voor een uitbreiding van 27 Hill Cottage en de fundering en nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig mocht er behoefte zijn aan extra woonruimte.

GARAGES, SCHUREN EN BOERDERIJ
Drie voormalige, met cederhout beklede veestallen (circa 2044 m²) worden momenteel gebruikt voor de opslag van klassieke auto's, een lammerstal/veestal en een machineberging. Voor de stallen ligt een uitgestrekt, open terrein met verharde ondergrond, afgeschermd van de woongebouwen, met ruime parkeergelegenheid, paardenfaciliteiten of andere bedrijfsactiviteiten. In totaal beslaat het terrein circa 106 hectare.

LANDBOUWGROND
Het landgoed is goed omheind met waterpunten en het grootste deel van de landbouwgrond is in gebruik als weiland. Er zijn volwassen boomgroepen, inheems bos en drie meren. In het verleden is er een succesvolle jachtpartij op het landgoed gehouden.

Op het landgoed bevindt zich zo'n 8 hectare wijngaard; de ongeveer 9.700 wijnstokken, die 15 jaar geleden zijn aangeplant, produceren circa 12.000 tot 13.000 flessen bekroonde wijn die in de proefruimte en de winkel worden verkocht. Er bestaat geen verplichting om de wijnmakerij voort te zetten als daar geen interesse in is, of het huidige management kan de activiteiten overnemen.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.