Socknersh Manor ligt op een idyllische, privélocatie nabij het aantrekkelijke dorp Burwash, in het hart van het platteland van Sussex. Het huis, bereikbaar via een lange oprijlaan, bevindt zich op een verhoogde maar beschutte plek met uitzicht over een vredige, beboste vallei en een meer, ver weg van grote wegen en steden.

Socknersh Manor, een landhuis uit het begin van de 16e eeuw met een monumentenstatus (Grade II), is van aanzienlijke architectonische en historische waarde. Het is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd en heeft een schat aan authentieke details behouden, waaronder imposante open haarden, lambrisering, brede eikenhouten vloerdelen, 17e-eeuwse deuren, glas-in-loodramen en vensters met sierlijsten. Het huis is opgetrokken uit een vakwerkconstructie met een visgraatpatroon van bakstenen onder een pannendak en beschikt over karakteristieke gebeeldhouwde figuren, bekend als 'baby-eters', onder andere op de puntgeveldeur met uitzicht over de vallei.

De belangrijkste ontvangstkamers en de meeste slaapkamersuites bieden een weids uitzicht op het zuiden over de tuinen, het meer en het bos. Een uitgebreid renovatie- en moderniseringsprogramma omvatte het vernieuwen van het dak van het hoofdgebouw en de schuur, het repareren van de glas-in-loodramen, het vernieuwen van de elektrische installatie met nieuwe verlichting, het aanleggen van een driefasenstroomvoorziening, het moderniseren van de leidingen, boilers, Megaflo-units en de waterzuiveringsinstallatie, en het moderniseren van de keuken en de meeste badkamers. Het resultaat is een uitzonderlijk landhuis dat elegante ontvangstruimtes, comfortabel gezinsleven en uitgebreide recreatiemogelijkheden combineert.

Koetshuis: Op korte afstand ten oosten van het landhuis bevindt zich een imposant, twee verdiepingen tellend koetshuis van baksteen en natuursteen, dat zijn oorspronkelijke karakter heeft behouden en tegelijkertijd indrukwekkende recreatiemogelijkheden biedt. De begane grond omvat een feestzaal met een rustieke, schuurachtige ruimte, een entertainmentruimte, een bioscoop en een garderobe met douches. Daarboven bevinden zich een grote fitnessruimte, een mezzanine en een zelfstandig appartement met één slaapkamer en een eigen ingang op de begane grond. Er is ook een opslagruimte voor landbouwwerktuigen aangebouwd.

Stenen schuren: De oprit leidt naar een binnenplaats, geflankeerd door imposante, monumentale stenen schuren. Deze bieden veilige parkeergelegenheid voor maximaal zes auto's en een grote aangebouwde tractorschuur, die ook geschikt is voor stallen of als feestschuur. In de buurt bevindt zich een verborgen ondergrondse benzinetank van 2.500 liter, tanks voor diesel en rode diesel, een noodgenerator, extra opslagruimte en houtopslag.

Speelkamer: De speelkamer bevindt zich boven het hoofdgebouw en is discreet gelegen. Deze biedt uitstekende extra ruimte voor vermaak, met een grote speelruimte met bar, een snookerkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee toiletten.

Multifunctionele schuur: Voorbij de hoofdingang bevindt zich een stalen portaalschuur van circa 25m x 15m, gelegen aan de westelijke rand van het meer. Met elektrische deuren, isolatie, verlichting, elektriciteit en een zwevende vloer is deze geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Tuinen en terrein: De tuinen en het terrein zijn zorgvuldig ontworpen om een reeks verschillende zones te creëren, elk met een eigen karakter en uitzicht. Ze liggen voornamelijk ten zuiden en oosten van het huis en zijn de afgelopen jaren ingrijpend herbeplant en aangelegd.

Een terras op het zuiden leidt naar een formele, ommuurde tuin, terwijl een prachtig pad met blauweregen doorloopt naar het zwembad, compleet met een verwarmd poolhouse met een ingerichte keuken, douche en kleedkamers. Dit gedeelte is volledig gemoderniseerd met een terras en een buitenkeuken, waardoor een fantastische omgeving is ontstaan om gasten te ontvangen met uitzicht over het parklandschap richting het meer. Aan de oostkant bevindt zich een traditionele, ommuurde tuin met bakstenen paden, ronde rozenperken, buxushagen, kersenbomen, beuken- en hazelaarshagen, perzik- en appelbomen en een moestuin.

Het parklandschap, grotendeels met gras bedekt, strekt zich uit tot aan het meer en de vallei. Omheinde weilanden zijn voorzien van waterbakken en schuilplaatsen, terwijl het privébos Park Wood ten oosten en Furnace Wood ten zuiden van het meer omvat. Het grote, visrijke meer is een bijzondere bezienswaardigheid, met een traditioneel gebouwd eikenhouten boothuis voor twee boten, dat vanaf een nieuwe steiger en brug te bereiken is.

Socknersh Manor is bij uitstek geschikt voor een breed scala aan recreatieve activiteiten, met name paardrijden, dankzij de ruime stallen, de crosscountry-routes over het terrein en de vele ruiterpaden in de buurt. Het internationaal bekende Brightling Park ligt op minder dan vijf kilometer afstand.

In totaal beslaat Socknersh Manor een oppervlakte van ongeveer 55,59 hectare.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.