Het Blyford Estate neemt een zeer benijdenswaardige positie in op het platteland van Noord-Suffolk, een landelijke idylle van afzondering, maar toch dicht bij het enorm gewilde en veelgeprezen erfgoed van de Suffolk Coast. Het landgoed strekt zich uit over de rivier de Blyth en varieert van vredige weidegronden aan de zuidkant, via hoogwaardig geïrrigeerd land dat geschikt is voor groenteproductie tot grootschalige landbouwlandschappen met pittoreske aders van heggen en bos die overal doorheen lopen. De duidelijke aantrekkingskracht van het landgoed wordt ondersteund door een gediversifieerde inkomstenstroom, waaronder een verhuurde residentiële portefeuille en een reeks commerciële gebouwen verspreid over een aantal boerderijen.

Het Land

Een prachtig landgoed met een verscheidenheid aan grondsoorten, van productief licht wortelgewasland en voller commercieel bouwland in het noorden, tot laaggelegen wetlands in het midden van het landgoed. Het landgoed heeft een traditionele uitstraling met een netwerk van goed onderhouden paden die toegang bieden tot een groot deel van het land vanaf de openbare weg.

De pittoreske moerassen en weilanden die aan weerszijden van de rivier de Blyth liggen, liggen in de grond van de Mendham-serie, een diepe veenlaag op klei die seizoensgebonden overstroomt. Dit land is begraasd door een lokale veehouder. De gronden die omhoog stijgen langs de zachte glooiingen naar het noorden en zuiden, zijn voornamelijk van de Newport 4-serie, wat diepe, goed gedraineerde zandgrond is die beter geschikt is voor de teelt van wortelgewassen en gerst. Naarmate de topografie naar het noorden toe vlakker wordt, zijn de grondsoorten van de Beccles 1-serie te vinden, een fijne leemlaag op klei die het meest geschikt is voor de teelt van conventionele graangewassen.

In het midden van het bouwland ligt Blyford Wood, met een totale oppervlakte van ongeveer 65 acres. Dit eeuwenoude bos is goed onderhouden en actief beheerd tot een hoge standaard, met een brede selectie aan inheemse loofbomen en goede sportmogelijkheden.

Het bouwland is bewerkt onder een Contract Farming Agreement door een lokale aannemer, met periodieke vergunningen die over het lichtere land zijn verleend aan verschillende gespecialiseerde aannemers voor de teelt van aardappelen, uien en varkens. Het is bekend dat de landbouwcontractant het land graag voor de koper wil blijven bewerken (onder voorwaarden).

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed