KAVEL 5 - 457,23 acres (185,03 hectare)

Lot 5 omvat twee huurcontracten; Willow Drove Farm en The Hedgerows. Willow Drove Farm is verhuurd op een Farm Business Tenancy tot 10 oktober 2033 en beslaat 455,86 acres (184,48 hectare). De huur bedraagt £ 59.940 per jaar.

Residentiële eigendommen

Inbegrepen in de huurovereenkomst over Willow Drove Farm zijn twee woonpanden, Willow Barn Farm en Lower Willow Farm. Willow Barn Farm is een nieuwbouw woonpand waarvan de bouw in 2021 is afgerond. Het pand is opgericht door de verkopers.

Het pand is 1.327 sq ft groot en omvat een open keuken met eethoek en een grote eetkamer naast de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een familiebadkamer. Lower Willow Farm bungalow is 1.325 sq ft groot en heeft een keuken, ontvangstruimte, kantoor, badkamer en drie slaapkamers.

Boerderijgebouwen

De verkopers bouwden in 2021 een nieuwe graanopslag op Willow Barn Farm, met een capaciteit van 800 ton. Dit gebouw is direct toegankelijk vanaf Willow Drove, met Willow Farm Barn verderop aan een boerenpad. Er is een tuin aan de achterkant van de boerderij die aanzienlijk is verbeterd door de huurder.

Er zijn een aantal boerderijgebouwen aan de achterkant van Lower Willow Farm, die voornamelijk worden gebruikt om apparatuur, zaad, stro en meststoffen op te slaan. Ook de huurders hebben geïnvesteerd in deze tuin en deze waar nodig verbeterd.

Landbouwgrond

Het land over Willow Farm is voornamelijk geclassificeerd als Grade 2 op de landbouwgrondclassificatie, plus een klein gebied van Grade 3 in het noordwesten voorbij de rivieroever. Het land is van goede kwaliteit en is geschikt voor het verbouwen van een grote verscheidenheid aan gewassen, waaronder suikerbieten, aardappelen en combineerbare gewassen.

Het land is vlak en wordt door dijken in tweeën gedeeld. Het is toegankelijk via de openbare weg Willow Drove, terwijl de twee velden ten noordwesten toegankelijk zijn via een recht van toegang over een boerenpad.

The Hedgerows strekt zich uit tot 1,37 acres (0,55 hectare) en is verhuurd op basis van een Farm Business Tenancy tot 10 oktober 2038. De huurders hebben een aantal gebouwen op het terrein neergezet. De huur bedraagt £ 500 per jaar.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed