Een aantrekkelijk monumentaal pand van klasse II, gelegen net buiten Harley Street, met medische accommodatie op de kelderverdieping en de eerste verdieping en een zelfstandig woonappartement op de eerste en tweede verdieping. Elk element is in bezit van een hoofdhuurcontract (79 jaar niet verlopen) en wordt aangeboden met leeg bezit. Het hele gebouw heeft een GIA van 7.131 sq ft (662,5 sq m).

Dit Grade II Listed rijtjeshuis is gebouwd in het begin van de jaren 1900 en is rijk aan details en prachtig geproportioneerd. Het pand met vijf verdiepingen is rijkelijk versierd met Portland-steen. Het pand heeft een boog boven de ingang van Weymouth Street Mews en de voorkamer op de eerste verdieping maakt gebruik van deze overspanning.

Er is een interne trap en een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt. De lift is tijdelijk losgekoppeld en moet worden vervangen.

De medische accommodatie is volledig gerenoveerd sinds het werd verlaten. De balustrade naar de trap is, samen met andere werkzaamheden, vervangen om te voldoen aan de eisen van de Conservation Officer.

Voordat het gebouw voor gemengde bewoning werd gebruikt, was het pand de Nederlandse ambassade.

Medische accommodatie:
Het pand omvat ca. 3.900 ft2 (NIA) aan klinische ruimte die verdeeld is over de drie verdiepingen. De medische ruimte heeft een goed geproportioneerde indeling met een klinische operatiekamer, acht spreekkamers, twee wacht-/ontvangstruimtes, opslag, kantoor, personeelskeuken en aparte personeels- en cliëntentoiletten. Daarnaast, en niet weerspiegeld in de berekening van het vloeroppervlak, zijn er onder het trottoir gewelven die worden gebruikt voor opslag. Naast de gewelven is er een schoonmaakkast onder de ingang van het pand.

Veel van de traditionele Edwardiaanse kenmerken zijn behouden gebleven. De meeste spreekkamers hebben hoge plafonds, veel natuurlijk licht en sierlijke details.

Er is een clausule in de hoofdhuurovereenkomst dat het medische eigendom kan worden gebruikt voor cosmetische chirurgie - dit type clausule is beperkt tot slechts een select aantal eigendommen binnen de enclave. De medische licentie, inbegrepen in de huur, voorziet in maximaal 12 medische beoefenaars op elk moment. De medische licentie omvat een onbeperkt aantal verpleegkundigen en ondersteunend personeel, bijvoorbeeld receptionisten.

Woonappartement:
Het grote woonappartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Het is toegankelijk via de hoofdtrap en bereikbaar met de lift (beide verdiepingen). Het bestaat uit 4 slaapkamers, twee badkamers (één en-suite), salon, eetkamer, keuken, studeerkamer en garderobe. Het appartement is goed geproportioneerd met grote kamers die ongeveer 2.675 ft2 (GIA) beslaan. Het is onlangs gedecoreerd en veel van de originele Edwardiaanse kenmerken zijn behouden.

Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een dakterras, dat toegankelijk is via de entreehal van het appartement.

Wij zijn geïnformeerd dat de eigenaar toestemming heeft gegeven voor een tweede, veel groter dakterras bij het hoofdgebouw (afhankelijk van de planning). Toegang is er al vanaf de bovenste verdieping en er is elektriciteit aangelegd.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed