PERCEEL 2 CHADHURST FARMHOUSE - 5,64 acres (2,280 hectare)

De boerderijwoning van Chadhurst Farm is een aantrekkelijk en karaktervol pand, gelegen op een rustige locatie in het gewilde Surrey Hills National Landscape, op slechts 3 kilometer ten zuiden van het populaire marktstadje Dorking.

Het pand is gebouwd van rode baksteen, met karakteristieke Hollandse gevels, telt twee verdiepingen en heeft een elegant profiel dat typisch is voor een welvarende boerderij. Het lijkt oorspronkelijk deel uit te hebben gemaakt van een groter huis, dat later is opgedeeld in twee afzonderlijke woonhuizen.

De woning, met een oppervlakte van circa 437 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over ruime kamers, grote ramen, goede plafondhoogtes en authentieke details.

De begane grond biedt een ruime hal met garderobe, twee woonkamers: een lichte zitkamer met ramen aan twee zijden en een houtkachel, en een aparte eetkamer met toegang tot de tuin, evenals een studeerkamer. De keuken/ontbijtruimte biedt voldoende plaats voor informele maaltijden en wordt aangevuld door een royale bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. De twee andere slaapkamers delen een gezinsbadkamer en er is nog een extra badkamer, wat zorgt voor een flexibele en praktische indeling.

Aan de buitenkant wordt de boerderij ge complemented door een grote dubbele garage, een oprit met voldoende parkeergelegenheid en aangelegde tuinen met gazons, volwassen beplanting en een besloten voortuin.

De boerderij beschikt tevens over 4,56 hectare aan weilanden, wat een aantrekkelijk en toegankelijk gebied met weidegrond oplevert, samen met twee vijvers. Deze weilanden bieden een goede mate van beschutting en recreatiemogelijkheden aan het pand.

Algemene opmerkingen

Verkoopmethode
Het onroerend goed, dat volledig in eigendom is, wordt te koop aangeboden via onderhandse verkoop, als geheel of in twee percelen zoals aangegeven op het verkoopplan.

Eigendomsrecht en bezit
Chadhurst Farmhouse is verhuurd onder een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tot 30 januari 2027.

Loting
De verkoper behoudt zich het recht voor om de kavelindeling te allen tijde te wijzigen.

Wettelijke aanduidingen
De gehele boerderij ligt binnen het Surrey Hills National Landscape.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.