Het pand
Een schuur van omvang, inhoud en stijl, Hill Farm Barn is meer dan alleen een eenvoudig huis. Gelegen in ongeveer 13,5 hectare aan tuinen en land, is de schuur in feite vier woningen in één, zo aanpasbaar is de accommodatie en oriëntatie van het gebouw. Als gevolg hiervan functioneert het huis niet alleen als een comfortabel familiehuis met mogelijkheden voor onafhankelijk wonen met meerdere generaties, het biedt ook de mogelijkheid om inkomsten te genereren via de verschillende bijgebouwen en paardenfaciliteiten. Hill Farm Barn met zijn grondbronwarmtepomp, die RHI-betalingen aantrekt, zonnepanelen en batterijopslag is goed opgezet om comfortabel en betaalbaar wonen te bieden.

Dit is een woning die geschikt is voor een breed scala aan kopers.

De schuur
Hill Farm Barn is een voormalige klassieke dorsschuur. Het is een grote, twee verdiepingen tellende, houten schuur op het zuiden, met twee vleugels met één verdieping aan weerszijden en nog een gebouw met één verdieping aan de andere kant.

De gebouwen van ongeveer 5700 vierkante voet zijn allemaal gecentreerd rond een binnenplaats die is aangelegd door de bekroonde Thomas Hoblyn. Hierdoor ontstaat een verfijnd en landschappelijk contrast met de informele en prachtige openheid van de weilanden en het land rond de schuur. Het is het beste van twee werelden.

De belangrijkste woonruimte bevindt zich in het hoofdgedeelte van de schuur, wat niet verrassend is omdat het het meest profiteert van de zon op het zuiden en westen en in totaal ongeveer 2700 sqft bedraagt. Het middelpunt is een verbazingwekkende open leefruimte met indrukwekkende dubbele hoogte met gewelfde plafonds. Deze lichte en luchtige ruimte herbergt de keuken, eet- en woonruimtes, met grote ramen die de frames van de voormalige schuurdeuren vullen, een houtkachel en een prachtig uitzicht op de tuinen en het land. Het is een kamer die het gezinsleven absorbeert. Een handige bijkeuken, essentieel voor een huis als dit, en een laarzenkamer zorgen voor functionaliteit. Een ruime hal met trap en lees- en muziekruimte vormen de verbinding met de slaapkamervleugel. Een lange hal met grote volledig beglaasde openingen die de buitenwereld naar binnen brengen, leidt naar drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met en suite badkamer, en een doucheruimte die de resterende twee bedient, alle drie de slaapkamers hebben gewelfde plafonds. Een kamer op de eerste verdieping met inbouwkasten, biedt een extra slaapkamer of kamer voor ander gebruik.

De andere helft van het hoofdelement van twee verdiepingen van de schuur staat bekend als Pond Barn vanwege het uitzicht dat het heeft over een vijver op het terrein. Het beschikt over een andere belangrijke open ruimte met dubbele hoogte en gewelfde plafonds, en heeft een iets meer eigentijdse afwerking en ontwerp, en een minimalistische uitstraling. Een moderne keuken, met ontbijtbar, kijkt uit over de eethoek en zithoek, met grote houtkachel met helder zicht, het heeft een zeer kalmerende uitstraling. Een moderne trap leidt naar een 'zwevende' eerste verdieping, wat een opvallend ontwerpkenmerk is en ook een functionele ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer met een eigen badkamer met douche, en een verdere kamer met een eigen badkamer met douche met trap naar een slaapkamer op de tweede verdieping met een vrijstaand bad. Deze schuur is succesvol verhuurd, maar zou net zo goed kunnen worden opgenomen in het hoofdgebouw.
De westvleugel, bekend als West Barn, is een zelfstandige schuur met één verdieping. Een lange hal, wederom met grote glazen ramen naar de binnenplaats die die van de hoofdschuur weerspiegelen voor continuïteit, leidt naar een open woon-/keuken-/eetkamer, een royale badkamer en een tweepersoonsslaapkamer. De ingerichte keuken, gewelfde plafonds en het gemak van leven maken dit een aantrekkelijke verhuurbare vleugel, of het nu gaat om een vakantiehuisje of een volledige huurder.

De Studio
'The Studio' ligt ten zuiden van de binnenplaats. Met een open keuken/woonkamer op de begane grond, een doucheruimte en een mezzanine slaapkamer, is dit een ideale Airbnb voor korte termijn of kan worden gebruikt als werkruimte thuis, pilates- of kunststudio, bioscoop of misschien een sportschool. Het is een geweldige aanwinst voor de algehele mate van accommodatie.

Tuinen en terreinen
Hill Farm Barn, onder het huidige eigenaarschap, is geëvolueerd om een geweldige levensstijl te bieden voor de volgende beheerders. De slimme inperking van formele tuinen binnen de uitgestrekte binnenplaats creëert een duidelijke definitie tussen de verfijnde ruimte van de formele tuinen en de meer ontspannen en open terreinen met verdere gazons en paddocks daarbuiten.

De binnenplaats is een genot. Met de onderscheiding van het winnen van goud op RHS Hampton Court, haalt de tuin het maximale uit de op het zuiden gerichte en beschutte ruimte, met een geweldig gebruik van texturen en kleuren. Een bestraat pad leidt naar de voordeur van de hoofdschuur, over een grote vijver die een belangrijk kenmerk is. Een geplaveid terras, tegen een op het zuiden gerichte gevel, is geplaatst aan de rand van de vijver, en is de perfecte plek om buiten te eten en te zitten. Gazons omlijsten de vijver, met scherpe randen, tot diepe kruidachtige en goed gevulde bedden en gebogen hagen, met een stand van zilverberken in een hoek. Het is een kalmerende, vredige tuin. Aan de buitenkant van de schuur zijn er gedefinieerde tuingebieden voor West Barn, Pond Barn en de hoofdschuur, met gazons tussen paal- en railomheiningen, en met het bestraatte gebied met uitzicht op de vijver met directe toegang en uitzicht vanaf West Barn.

Breder land en Paarden
Het bredere land is voornamelijk gebruikt voor paarden. De gevestigde weidegronden zijn verdeeld in paddocks door middel van hekwerk met palen en relingen, met velden van verschillende groottes voor rotatie. Ten oosten van de schuur ligt een van de grootste velden, met een vijver voor wilde dieren in het midden, terwijl er ten noorden een verder uitgestrekt veld is, met vastgestelde grenzen, en dat een circuit galop eromheen had die hersteld zou kunnen worden. De paardenfaciliteiten zijn uitstekend, met een all-weather menage, een stapmolen en een schuur met stallen in Amerikaanse stijl met vijf losse boxen, zadelkamer en voerruimte. Nog eens vijf losse boxen en zadelkamer bevinden zich naast een vijver, met een bouwvergunning om deze te verwijderen en te vervangen door een nieuwe carport met twee baaien, werkplaats en studio/bijgebouw. Details beschikbaar bij South Norfolk District Council, planning ref 2021/1992.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed