Manor Farm House is een monumentaal pand (Grade II) met veel karakter en biedt een koper de mogelijkheid om een renovatieprogramma te starten en het pand in zijn volle glorie te herstellen. Gelegen op een rustige, landelijke locatie aan de rand van Ilketshall St John, heeft het huis een schat aan historische elementen behouden en biedt het een aantrekkelijke mix van traditionele Suffolk-architectuur en ruime kamers. Het omringende landschap is overwegend agrarisch, wat het huis een aangename privacy en landelijke rust geeft, terwijl het toch goed bereikbaar is vanuit nabijgelegen marktplaatsen.
Doordat er geen verdere verplichtingen zijn en er bovendien de mogelijkheid bestaat om extra kavels bij te kopen, zal dit zeker een breed scala aan kopers aanspreken.

De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een indeling die zeer geschikt is voor een gezin of een stel. De begane grond omvat twee woonkamers, elk met een eigen karakter en duidelijke sporen van de historische bouwstijl. Houten balken, regelwerk en traditionele proporties dragen bij aan de charme van het interieur. De keuken vormt het praktische hart van het huis en biedt mogelijkheden tot herindeling of uitbreiding, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Een toilet completeert de begane grond.

De eerste verdieping omvat twee tweepersoonsslaapkamers, die beide een aantrekkelijk uitzicht bieden over de tuinen of het aangrenzende landbouwgebied. Een ruime gezinsbadkamer met bad en aparte douche is toegankelijk vanuit alle slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee aangrenzende slaapkamers met een beperkte stahoogte.

Extra kavels
Zie de bijgevoegde gekleurde plattegronden ter referentie.
Weiden van circa 2,85 hectare - £57.000
Bos en vijver van circa 4,1 hectare, £49.000
Landbouwschuur en circa 0,75 hectare grond voor £100.000 (onder voorbehoud van een overschrijdingsclausule).

Buiten
Manor Farm House staat op een aangenaam perceel van circa 0,65 hectare (onder voorbehoud van grondbelasting). De tuinen omringen het huis en bestaan uit aangelegde gazons, volwassen bomen en een stenen bijgebouw die bijdragen aan de algehele uitstraling. Het terrein biedt uitstekende mogelijkheden voor landschapsarchitectuur of verdere verbetering, met behoud van een landelijke eenvoud die past bij de leeftijd en architectonische waarde van het pand. Door de extra kavels die te koop worden aangeboden, bestaat de mogelijkheid om het grondoppervlak en de bijgebouwen uit te breiden.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.