Het pand is gelegen op een prachtig perceel van meer dan 0,4 hectare in de zeer gewilde buitenwijk Wollaton. Het pand is 2800 vierkante voet groot en biedt royale accommodatie met goed geproportioneerde kamers, waaronder drie ontvangstruimtes, een studeerkamer en ontbijtkeuken op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping, naast twee badkamers. Er is een loft op de tweede verdieping, maar in de huidige vorm is deze alleen te gebruiken als hobbykamer. Er is voldoende potentieel met deze woning om uit te breiden naar de zijkant en achterkant en natuurlijk gebruik te maken van de loft door deze formeel om te bouwen tot een vijfde slaapkamer (onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen).

ACCOMMODATIE
De entree aan de westkant leidt naar een veranda en vervolgens naar de ruime, gedeeltelijk gewelfde hal met lambrisering en originele eikenhouten vloerdelen.

Links van de hal bevindt zich de zitkamer, een ontvangstruimte met erker, een vensterbank, een originele open haard met decoratieve omlijsting en een balkenplafond.

Rechts van de entreehal is een salon, die de diepte van het pand beslaat met een dubbel aspect en een centraal York stenen open haard. Schuifdeuren aan de achterkant geven toegang tot de serre. De serre is toegankelijk via zowel de salon als de studeerkamer, een zeer aangename, informele zithoek, die optimaal profiteert van het uitzicht over de tuin met schuifdeuren naar de patio.

Een interne lobby naast de entreehal biedt toegang tot een toilet op de begane grond, de ontbijtkeuken en de studeerkamer. De studeerkamer is voorzien van een wand met planken, een centrale elektrische open haard met bakstenen omlijsting en schuifdeuren naar de serre.

De goed geproportioneerde ontbijtkeuken bevindt zich aan de achterkant van het pand en is onlangs opnieuw ingericht met een reeks onder- en bovenkasten met beukenhouten werkbladen en ontbijtbarzitplaatsen. Apparaten in de keuken zijn onder andere een vierpits gaskookplaat met afzuigkap erboven en twee elektrische ovens. Er is ruimte en leidingwerk voor een wasmachine en een Amerikaanse koelkast met vriezer. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweede gootsteen, verdere opbergruimte onderin en voorzieningen voor extra apparaten.

EERSTE VERDIEPING
Een indrukwekkende trap leidt vanuit de hal naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich de vier slaapkamers en twee badkamers op deze verdieping bevinden.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand en profiteert van een verzameling inbouwmeubels, waaronder kledingkasten, nachtkastjes en een bijpassend hoofdeinde. De ruime en suite is uitgerust met een dubbele wastafel, een aparte douchecabine, een inbouwbad, een bidet en een laag toilet. Deze en suite bedient ook slaapkamer drie, die zich aan de achterkant van het pand bevindt met inbouwkasten.

Slaapkamer twee is een mooie slaapkamer met twee aspecten, ook met inbouwkasten en toegang tot de Jack and Jill en suite, bestaande uit een aparte douchecabine, een ingebouwd bad, dubbele wastafel, een laag toilet en bidet. Slaapkamer vier heeft ook toegang tot deze grote en suite badkamer. De neerklapbare toegang tot de loftkamer op de tweede verdieping, momenteel een hobbykamer, is toegankelijk vanuit deze badkamer.

BOUWKAVEL
Inbegrepen in de verkoop is een bouwperceel met een schetsmatige bouwvergunning goedgekeurd door Nottingham City Council voor de bouw van een 1,5 verdiepingen tellende woning onder planningsreferentie 22/02147/POUT. Een kopie van de toestemming en de plannen zijn verkrijgbaar bij Nottingham City Council of op verzoek bij Savills, Nottingham.

BUITEN
De voorkant van het pand is toegankelijk via de geasfalteerde oprit aan Wollaton Road, die doorloopt naar de parkeerplaats, de vrijstaande dubbele garage en een stuk gazon.

De heerlijke achtertuin is voornamelijk aangelegd met gazon met een haag aan de noordgevel, een omheinde tuin met verenrand aan de zuidgevel en een bakstenen muur aan de achterkant met een aangrenzende beplante rotspartij. Een geplaveide patio beslaat de breedte van het huis aan de achterkant, met een grotere oppervlakte die een zitgedeelte creëert naast de serre.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed