Dit is een unieke en opwindende kans voor een zelfbouwer of projectontwikkelaar om een prachtig, modern huis met zes slaapkamers en een aangebouwde bijbouw te creëren, op een perceel van 1,85 hectare en met een interne woonruimte van 7136 vierkante voet, met een weids uitzicht op het platteland.

De bouwvergunning is verleend onder Paragraaf 79 van het nationale planningsbeleidskader. Deze aanvragen worden zeer zelden goedgekeurd en uitzonderingen worden alleen gemaakt voor uitstekend ontwerp dat de directe omgeving zal verbeteren en tegelijkertijd rekening houdt met de kenmerken van het lokale gebied.

ACCOMMODATIE
Ontwerpen tonen de hoofdingang aan de westgevel die uitkomt in een grote, tweezijdige ontvangstruimte die ook open is naar de formele eetkamer, wat de Franse deuren naar de zijkant van het pand ten goede komt. De eetkamer biedt ook toegang tot de grote woonkeuken, met een volledige wand van vloer tot plafond beglazing aan de oostkant. Er is een toilet en een bijkeuken die toegankelijk zijn via zowel de keuken als de entreehal. De zuidwesthoek van de begane grond is bedoeld om twee extra ontvangstruimtes te huisvesten, de belangrijkste zitkamer die ook profiteert van vloer tot plafond beglazing en een knusse.

Een centrale set trappen leidt van de ontvangsthal naar twee andere ontvangstruimtes in de zuidwestelijke vleugel van het pand met een verdelende, dubbelzijdige open haard. De salon komt uit op een terras, terwijl de bibliotheek een mezzanine erboven heeft.

Aan de noordgevel bevindt zich een veelzijdige, geïntegreerde aanbouw met twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een toegankelijke familiebadkamer en een open woonkeuken met een deur naar de zijgevel.

Een trap leidt naar de eerste verdieping vanaf de ontvangsthal naar een overloop met twee aspecten, waar zes royale slaapkamers zullen zitten. Vier van de slaapkamers zullen profiteren van en suite doucheruimtes, terwijl de hoofdslaapkamer ook zal genieten van een doorloopkleedruimte en een groot terras. De twee slaapkamers aan de noordkant zonder en suite zullen de vierdelige familiebadkamer delen.

BUITEN
Er komen formele, aangelegde tuinen aan de achterkant van het pand, met voldoende off-street parkeergelegenheid aan de voorkant, naast een inpandige garage. Het land ten zuiden blijft behouden als weiland. Het hele perceel is in totaal ongeveer 1,85 acres.

BOUWVERGUNNING
De volledige bouwvergunning is goedgekeurd door de East Staffordshire District Council onder planningsreferentie P/2022/00838. Een kopie van de toestemming en de plannen zijn verkrijgbaar bij de East Staffordshire District Council of op verzoek bij Savills, Nottingham.

De start van de ontwikkeling moest plaatsvinden binnen drie jaar na de datum van het planbesluit (23.09.19). Om hieraan te voldoen, heeft onze klant een rioleringssysteem en drainageveld geïnstalleerd, wat op 21.09.22 door de bouwcontrole is bevestigd. De verkoper heeft van ESBC een bevestiging ontvangen dat aan alle voorwaarden vóór de start is voldaan, daarom is de bouwvergunning voor onbepaalde tijd veiliggesteld.