Primrose Farm is een karakteristiek, vrijstaand voormalig boerderijtje, op de monumentenlijst, gelegen op 750m van Kneesall Road en geniet van een afgelegen, landelijk perceel van drie acre, omgeven door verreikende uitzichten op het platteland. De hoofdresidentie bestaat uit een vrijstaande woning met drie slaapkamers, een grote jaren 30-karrenschuur, een open carport met vier baaien en een stalen schuur van 30m bij 60m meter. De accommodatie naast de royale bijgebouwen en het landoppervlak maken Primrose Farm een interessant voorstel voor een aantal kopersprofielen, waaronder residentiële, commerciële en paardensport, om er een paar te noemen.

Accommodatie
Het hoofdhuis is een goed geproportioneerd, twee verdiepingen tellend, drie slaapkamer huisje dat een programma van renovatie/moderniseringswerkzaamheden nodig heeft. De secundaire entreehal aan de westgevel is gelegd met een eikenhouten laminaatvloer en omvat een doucheruimte op de begane grond, naast een mezzanine opslagniveau. Aansluitend op de zij-entreehal is een goed geproportioneerde ontbijtkeuken, die geniet van een uitzicht op twee aspecten met een betegelde vloer en een gewelfd plafond met zichtbare eiken balken. De keuken zelf omvat een reeks massief eikenhouten onder- en bovenkasten, open planken aan de voorkant, een aan de muur gemonteerd wijnrek en gelamineerde werkbladen. De ingebouwde Belfast spoelbak kijkt uit op de voorkant van het pand, terwijl voorzieningen voor andere apparaten, zoals een vaatwasser en wasmachine, in de keuken zijn voorzien. Een Inglenook schouw herbergt de oliegestookte twee kookplaten, twee ovens Aga.

Naast de ontbijtkeuken bevindt zich een formele eetkamer met twee aspecten, met zichtbare eikenhouten balken en een bakstenen schoorsteenmantel. De hoofdingang in het midden van het pand scheidt de eetkamer van de leefruimte, waarbij de zitkamer profiteert van een uitzicht met twee aspecten en ook in tweeën is verdeeld via de zichtbare bakstenen schoorsteenmantel, waarin een ingebouwde houtkachel staat. De zitkamer is voorzien van traditionele wandlampen, naast eikenhouten lateien en heeft zichtbare eikenhouten balken aan het plafond.

Trappen leiden van de hoofdingang naar de overloop op de eerste verdieping en naar de accommodatie op dit niveau. Vanaf de overloop aan de linkerkant is een ruime, gewelfde tweepersoonsslaapkamer, die op zijn beurt direct leidt naar slaapkamer drie, een ruime tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de voorkant van het pand. Slaapkamer twee is aan de westkant gepositioneerd en is ook een ruime tweepersoonsslaapkamer, die profiteert van ingebouwde nisopslag, naast een wastafel met nog meer lage opbergruimte eronder. De familiebadkamer is uitgerust met een driedelige suite met een laag toilet, een wastafel op voetstuk en een verzonken jacuzzi.

Buiten
De vrijstaande schuur aan de voorzijde van het perceel kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een dubbele garage, een tuinhuisje of kan worden omgebouwd tot een bijgebouw, mits de benodigde bouwvergunningen worden verkregen.

De formele tuinen van Primrose Farm zijn in totaal iets meer dan een halve hectare groot, die voornamelijk uit gazon bestaat, met een aantal fruitbomen die door de hele tuin zijn geplant, evenals een vijver met een aangrenzend zomerhuis. Er is een onderhoudsarme cottagetuin direct voor het huis met een centrale waterpartij en goed gevulde perkplantenbakken. De paddock aan de zuidkant is in totaal 1,7 hectare groot en wordt begrensd door een volwassen, omheinde omtrek.

De vrijstaande carport staat naast het pand en biedt vier parkeerplaatsen en bevat de olietank. De schuur met stalen frame is toegankelijk via een metalen roldeur en heeft voldoende interne stopcontacten. Aan de achterkant van de schuur is er nog een stuk verharde grond, naast een vervallen schuur met stalen frame en boog.

Welke 3 woorden Locatie
Teksten.essentieel.komen voor

Opmerking van de agent
Houd er rekening mee dat er een recht van overpad is ten gunste van de naburige boer om over land te gaan dat eigendom is van Primrose Farm.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed