Het pand staat op een ruim perceel en biedt kopers een unieke ontwikkelingsmogelijkheid. Het bestaat uit het hoofdgebouw, een vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers die gemoderniseerd moet worden, en een bouwperceel met een schetsmatige bouwvergunning voor de bouw van een vrijstaande gelijkvloerse woning.

Bij binnenkomst in het pand volgt de betegelde entreeportiek een ruime hal, die leidt naar de omvang van de woonruimte op de begane grond. Aan de linkerkant van het pand, aan de voorkant, is er een veelzijdige ontvangstruimte, momenteel gebruikt als studeerkamer, maar het zou ook gebruikt kunnen worden als speelkamer/knus. Een lounge/eetkamer met volledige diepte is gepositioneerd aan de rechterkant van de entreehal, een aangename ontvangstruimte, met de eethoek aan de achterkant van het pand, genietend van openslaande deuren naar de tuin en een zithoek aan de voorkant van het pand.

De woonkeuken biedt uitzicht op de tuin aan de achterkant van het pand en is voorzien van een reeks massief eikenhouten onder- en bovenkasten met gelamineerde werkbladen. De apparatuur in de keuken omvat een Rangemaster elektrische oven met een kookplaat met zes branders en afzuigkap, een roestvrijstalen spoelbak, een ingebouwde magnetron, een onderbouwkoelkast en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte aan de muur en op de volledige hoogte, naast ruimte en leidingen voor extra apparatuur. De bijkeuken is direct toegankelijk vanaf de voorkant van het pand, evenals vanuit de tuin en biedt toegang tot de inpandige garage, die profiteert van interne stroom en verlichting. Een toilet op de begane grond met ingebouwde kasten en een kast onder de trap maken de accommodatie op de begane grond compleet.

Trappen leiden van de hal naar de overloop op de eerste verdieping en naar de accommodatie op dit niveau. Alle slaapkamers zijn ruime tweepersoonsslaapkamers, met twee voordelige en suite doucheruimtes, waaronder de hoofdslaapkamer die zich aan de voorkant van het pand bevindt en ook beschikt over een volledig assortiment aan inbouwmeubels, waaronder nachtkastjes, open planken, hoge kasten, kledingkasten en een kaptafel. Een driedelige familiebadkamer, uitgerust met een laag toilet, een wastafel op voetstuk en een bad met douche, maakt de accommodatie op de eerste verdieping compleet.

Buiten
Aan de voorzijde van het pand is er voldoende parkeergelegenheid via de geasfalteerde oprit. Daarnaast is er een dubbele garage, die vanwege de bouwvergunning zal worden gesloopt om plaats te maken voor de oprit naar het nieuwe pand.

Aan de achterzijde bevindt zich een terras met zitgelegenheid over de gehele breedte en een groot gazon, dat aan de rechterkant wordt begrensd door een hek. Aan de achter- en linkerkant van het pand bevindt zich een goed aangelegde border met volwassen bomen, struiken en groenblijvende planten.

Planning
Er is een schetsmatige bouwvergunning verleend (juni 2024) voor de bouw van een vrijstaande gelijkvloerse woning achter in de tuin. Er zijn geen beperkingen in de bouwvergunning met betrekking tot de grootte van de nieuwe woning en toegang wordt verleend via de linkerzijde van het bestaande huis, nadat de garage is verwijderd.

De volledige details van de goedgekeurde schetsmatige bouwvergunning kunt u vinden onder planningsreferentie 23/00577/OUT op het planningsportaal van Broxtowe Borough Council.